Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Schöneiche
| ImmoNr |
1150 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
15566 |
| Ort |
Schöneiche bei Berlin |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
63 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Kaltmiete |
882 € |
| Nebenkosten |
180 € |
| Warmmiete |
1.062 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1150 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
15566 |
Ort |
Schöneiche bei Berlin |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
63 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Kaltmiete |
882 € |
| Nebenkosten |
180 € |
Warmmiete |
1.062 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage in Schöneiche bei Berlin. Die Wohnung wurde 2025 aufwendig renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Ein hochwertiger Vinylboden in moderner Grey-Pine-Optik wurde in Wohn- und Schlafbereichen verlegt und schafft eine freundliche, zeitgemäße Atmosphäre. Neue Heizkörper sowie gespachtelte Wände mit atmungsaktiver Silikatfarbe sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und überzeugt mit neuen Badmöbeln und einer ebenerdigen Dusche. Fenster und Türen wurden fachgerecht eingestellt, sodass eine reibungslose Nutzung gewährleistet ist. Ein technisches Highlight: Die gesamte Wohnanlage erhielt im März 2025 eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage – gut für Umwelt und Betriebskosten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich punktet mit einer großzügigen Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum lässt. Von hier aus gelangt man auf die zur Nordseite ausgerichtete Terrasse – ein schattiger Rückzugsort, besonders an heißen Sommertagen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Abstellraum und die klare, sternförmige Aufteilung der Räume sorgen für ein funktionales und wohnliches Gesamtbild.
Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 80,00 EUR verpflichtend mit angemietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Berliner Innenstadt genießen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2029
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
1998 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Schöneiche bei Berlin, einer grünen Gemeinde am östlichen Stadtrand der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Wälder, Parks und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.
Trotz der ruhigen Lage bietet Schöneiche eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie 88 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahegelegene S-Bahnhof Friedrichshagen ermöglicht eine bequeme und zügige Verbindung ins Berliner Stadtzentrum.
In Schöneiche genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Lebensstils, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität in einem modernen Wohnumfeld suchen.
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und hoher Wohnqualität. Die Einbauküche mit klassischen weißen Fronten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Der pflegeleichte Fliesenboden in der Küche unterstreicht die Funktionalität dieses Bereichs und ist ideal für den täglichen Gebrauch.
Der im Jahr 2025 neu verlegte Vinylboden in Grey-Pine-Optik verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine moderne und gleichzeitig gemütliche Ausstrahlung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle Raumatmosphäre und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Rollläden an den Fenstern ermöglichen Sicht- und Sonnenschutz nach individuellem Bedarf.
Auch im Flur wurde der gleiche Bodenbelag durchgängig verlegt, wodurch ein einheitliches Erscheinungsbild entsteht. Die sternförmige Raumaufteilung sorgt für Übersichtlichkeit und erleichtert den Alltag. Die Wohnung wurde mit Blick auf Komfort, Langlebigkeit und Ästhetik modernisiert und ist sofort bezugsbereit.
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