Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Perleberg **Provisionsfrei**
| ImmoNr |
1159 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
19348 |
| Ort |
Perleberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Grundstücksgr. |
598 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Kaufpreis |
239.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.172,73 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1159 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
19348 |
Ort |
Perleberg |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
110 m² |
| Grundstücksgr. |
598 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Heizungsart |
Gasheizung |
| Kaufpreis |
239.000 € |
Kaufpreis pro qm |
2.172,73 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich begabte Käufer, die auf der Suche nach zusätzlichem Raum oder individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 15 m² große Einliegerzimmer mit eigenem Bad, das separat nutzbar ist – optimal als Gästezimmer, Jugendbereich, Home-Office oder zur Vermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche durch den Ausbau der ca. 77 m² großen Garage zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das ca. 598 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder Hobby. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Doppelcarport sowie die bereits erwähnte großzügige Garage mit Ausbaupotenzial. Ein Keller mit trockenen Lagermöglichkeiten steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentrumsnaher Lage von Perleberg, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur. Die Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur eine Minute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof Perleberg, welcher durch die Regional-Express-Linie RE6 (Wittenberge – Berlin-Gesundbrunnen) bedient wird, ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hauptstadt – ideal für Berufstätige, Pendler und Vielfahrer.
Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst vorteilhaft: Die Bundesstraße B189 ist nur etwa 1,5 km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Wittenberge, Pritzwalk oder in Richtung Berlin.
Zugleich bietet die Umgebung mit ihren grünen Flächen und Freizeitmöglichkeiten ein angenehmes Wohnumfeld – die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.
Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof über eine breite Balkontür – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die mittig im Haus gelegene Treppe sorgt für eine effiziente Erschließung der Räume im Obergeschoss.
Besonders komfortabel ist das modernisierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.
Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 wurde der Fußboden im Erdgeschoss neu aufgebaut – mit Schüttung und Trockenestrich. In der Küche wurde zusätzlich eine elektrische Fußboden-Zusatzheizung installiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien stammen aus dem Jahr 1995, ebenso wie die Erdgasheizung.
Das Satteldach wurde im Jahr 2017 mit glasierten Dachsteinen neu eingedeckt. Dies verleiht dem Haus nicht nur ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern überzeugt auch energetisch.
Ein weiteres Highlight ist die 8 kWp starke Solaranlage mit Direktverbrauch. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist und bringt aktuell eine monatliche Vergütung von rund 60 €. Zudem ist ein Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich und bietet zusätzliche Optionen für behagliche Winterabende.
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