Einladung zum Träumen: Ihr neues Familienidyll mit Entfaltungspotenzial in Röderland-Haida
ImmoNr
1165
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
04932
Ort
Röderland-Haida
Land
Deutschland
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksgr.
1.673 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Befeuerung
Gas
Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro qm
2.346,41 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung
€
ImmoNr
1165
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
04932
Ort
Röderland-Haida
Land
Deutschland
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksgr.
1.673 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Befeuerung
Gas
Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro qm
2.346,41 €
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung
€
Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Röderland-Haida. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein großzügiges Zuhause, das speziell für Familien mit Platzanspruch und all jene konzipiert wurde, die sich den Traum von der Selbstverwirklichung und vielfältigen Projekten erfüllen möchten.
Errichtet im Jahr 1989 in solider Massivbauweise, wurde dieses Haus kontinuierlich gepflegt und durchdacht modernisiert. Auf ca. 153 m2 Wohnfläche verteilen sich vier gemütliche Zimmer und großzügige Nebenräume im Untergeschoss. Das Herzstück bildet das weitläufige Grundstück von 1.673 m2, wovon allein ca. 832 m2 als Gartenland eine grüne Oase, einen ertragreichen Nutzgarten oder eine weitläufige Spielfläche für Ihre Kinder bilden. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Wohnbereich und einem knisternden Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Ein einladender Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und einen zweiten Essbereich. Ein modernes Tageslichtbad mit einer erfrischenden Dampfdusche und erneuerten Leitungen und Elektrik sowie die praktischen, elektrischen Jalousinen mit Steuerungsmodulen runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die charmante Terrasse mit überdachter Sitzecke – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien mit einem malerischen Blick in die umliegende Landschaft.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit wohnlich ausgebauten Bereichen. Neben einem weiteren Badezimmer befinden sich hier mehrere vielseitig nutzbare Räume. Einer davon wird derzeit als Schlafraum genutzt und eignet sich somit perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder als private Rückzugszone für Teenager oder Großeltern.
Doch das wahre Juwel dieses Anwesens ist das sehr große, teilunterkellerte Nebengebäude. Es beherbergt eine geräumige Doppelgarage, eine voll ausgestattete Werkstatt, eine praktische Waschküche mit Trinkwasseranschluss, Dusche und Toilette sowie einen ausbaufähigen Spitzdachboden. Die enorme Fläche und das flexible Potenzial dieses Nebengebäudes eröffnen ungeahnte Möglichkeiten: Ob als separates Reich für größere Kinder, für handwerkliche Projekte, eine eigene Firma oder sogar der Umbau zu einem weiteren Wohnhaus – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen!
Dieses Anwesen ist der perfekte Ort, wo eine große Familie nicht nur ausreichend Platz findet, sondern auch Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsame Projekte. Es bietet die seltene Kombination aus ländlicher Idylle und der Möglichkeit, Träume von einem vielseitigen Wohn- und Arbeitsumfeld zu leben.
Lage:Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Haida, einem Teil der Gemeinde Röderland im südlichen Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.
Die Region überzeugt durch ihren ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt beginnen Felder, Wiesen und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen im Grünen einladen. Für Kinder bieten sich hier sichere Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Dennoch ist die Infrastruktur alltagsfreundlich: In den umliegenden Ortschaften befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Stadt Elsterwerda mit ihrem erweiterten Versorgungsangebot sowie einem Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Berlin und Dresden ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Bundesstraße B101 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte und Arbeitszentren.
Haida selbst bietet Ruhe und Rückzug, kombiniert mit der nötigen Nähe zu urbanen Angeboten – perfekt für Familien, die ländliches Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Ausstattung:Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und besticht durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch wohnliche Aspekte perfekt vereint.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss schafft mit seinem gemütlichen Kamin eine besonders angenehme und warme Atmosphäre, die gerade in den kälteren Monaten zum Verweilen einlädt. Dieser Kamin ist jedoch mehr als nur ein Blickfang: Als hocheffizienter Wärmespeicher verbreitet er nicht nur extreme Gemütlichkeit, sondern sorgt auch für eine behagliche und langanhaltende Wärme, die Sie an kühlen Tagen wohltuend spüren werden. Die separate Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die ideale Möglichkeit, Kochen und Geselligkeit miteinander zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist die Dampfdusche im Bad EG, deren Leitungen und Elektrik im Jahr 2011 erneuert wurden. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im Jahr 2010 eingebauten elektrischen Jalousien mit Steuerungsmodulen, die ebenfalls mit erneuerter Elektrik ausgestattet wurden.
Alle Bäder sind zeitgemäß und modern ausgestattet – sowohl im Erdgeschoss, Obergeschoss als auch im Keller. Die Kombination aus Tageslicht, klaren Linien und hochwertigen Materialien sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und hohen Wohlfühlfaktor.
Die Terrasse im Obergeschoss, inklusive einer überdachten Sitzecke, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen. Der weitläufige Gartenbereich bietet enormes Potenzial – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach als grüne Rückzugsmöglichkeit. Für eine effiziente Warmwasserbereitung sorgt ein Heizstab, der die PV-Anlage zur Nutzung heranzieht. Die Heizung wurde erst 2020 erneuert und auf eine Gastherme mit erneuerten Leitungen umgestellt.
Das Kellergeschoss punktet mit zusätzlichen, teilweise wohnlich ausgebauten Räumen. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder auch für ein Homeoffice, was sich hier perfekt umsetzen lässt.
Besonders hervorzuheben sind zudem folgende Ausstattungsmerkmale, die den Wert und Komfort dieses Anwesens unterstreichen:
- Granitpflasterung in der Einfahrt, im Hof und im Garten (mindestens 200 m2)
Natursteinböden und Massivholzparkett
- Ein behaglicher Specksteinofen
- Die Eingangstreppe wurde 2022 erneuert und mit einer Granitauflage versehen
- Das Dach wurde 2021 neu gedeckt und isoliert
- Eine PV-Anlage wurde ebenfalls 2021 installiert
- Ein neuer Blitzschutz aus dem Jahr 2021 ist vorhanden
- Massivholztüren (Außentüren Eiche), Innenüren Furniert und Kellertüren Massiv Holz
- Eine eigene Wasserversorgung für den Garten mit einer 3-stufigen Apollopumpe und Druckbehälter
- Die Böschungsmauer aus Granit
Diese Ausstattung kombiniert mit den durchgeführten Modernisierungen macht dieses Objekt zu einem modernen und komfortablen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
