Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten – flexible Nutzung in ruhiger Lage von Blomberg
| ImmoNr |
1189 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
32825 |
| Ort |
Blomberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
285 m² |
| Grundstücksgr. |
685 m² |
| Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
3 |
| Einbauküche |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
539.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
1.891,23 € |
| Außen-Provision |
5,95 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1189 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
32825 |
Ort |
Blomberg |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
285 m² |
| Grundstücksgr. |
685 m² |
Anzahl Zimmer |
10 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
2 |
Anzahl Stellplätze |
2 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
3 |
Einbauküche |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
539.000 € |
Kaufpreis pro qm |
1.891,23 € |
| Außen-Provision |
5,95 % inkl. 19% MwSt |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Willkommen in Blomberg – dort, wo Wohnen auf Großzügigkeit, Vielseitigkeit und solide Bauweise trifft. Dieses im Jahr 1996 errichtete Mehrfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Zuhause mit Perspektive. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 285 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Jede Einheit ist baulich und versorgungstechnisch separiert, sodass eine unabhängige Nutzung und Abrechnung gewährleistet ist – ein entscheidender Vorteil sowohl für die Vermietung als auch für eine flexible Eigennutzung.
Das massiv errichtete und vollständig verklinkerte Gebäude überzeugt durch seine robuste Bauweise und zeitlose Architektur. Die Aufteilung über drei Ebenen ist durchdacht und bietet helle, großzügige Räume, die vielfältig genutzt werden können. Die Immobilie umfasst insgesamt drei vollwertige Wohneinheiten: das Erdgeschoss, eine separate Einheit im Dachgeschoss sowie eine weitere im Souterrain. Damit eignet sich das Haus ideal für eine flexible Nutzung – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2014 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Blomberg, die ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, und auch ein Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt lediglich rund drei Minuten mit dem Auto entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die innerhalb von fünf bis sieben Minuten erreicht werden können.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von etwa acht Minuten. Für Pendler ist der Bahnhof im benachbarten Schieder interessant, der in rund 15 Minuten erreichbar ist und Anschluss an den Regionalverkehr bietet. Überregionale Ziele lassen sich zudem über die B1 und B239 schnell ansteuern; die nächstgrößere Stadt Detmold ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgesichert: Arztpraxen befinden sich direkt in Blomberg, während das Klinikum in Detmold in rund 25 Minuten erreichbar ist. Für Freizeit und Erholung sorgt die naturnahe Umgebung des Teutoburger Waldes mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die nur wenige Minuten vom Haus entfernt liegen. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und erholsamer Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung: Die Ausstattung umfasst insgesamt zehn Zimmer, drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Je eine Terrasse im Erdgeschoss und im Untergeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Rückzugsorte für entspannte Stunden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Buderus-Gaszentralheizungsanlage aus dem Baujahr des Hauses, die eine verlässliche und wirtschaftliche Beheizung aller Wohneinheiten gewährleistet. In der Dachgeschosswohnung wurde zudem im Jahr 2014 eine moderne Einbauküche installiert, die durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität den Wohnkomfort dieser Einheit unterstreicht.
Zum Haus gehört ein großzügiger Doppelcarport, ergänzt durch weitere Stellplätze, sodass allen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
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