Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und stabilem Mietertrag
| ImmoNr |
1195 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
32816 |
| Ort |
Schieder-Schwalenberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
355 m² |
| Grundstücksgr. |
1.041 m² |
| Anzahl Wohneinheiten |
5 |
| Kaufpreis |
299.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
842,25 € |
| Außen-Provision |
5,95 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1195 |
Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
| PLZ |
32816 |
Ort |
Schieder-Schwalenberg |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
355 m² |
| Grundstücksgr. |
1.041 m² |
Anzahl Wohneinheiten |
5 |
| Kaufpreis |
299.000 € |
Kaufpreis pro qm |
842,25 € |
| Außen-Provision |
5,95 % inkl. 19% MwSt |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage von Schieder präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 als renditestarke Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 355 m² und ist vollständig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 23.160 Euro, was einen attraktiven Kaufpreisfaktor von 12,9 ergibt. Vier Wohnungen wurden bereits teilweise modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die in vier der fünf Wohnungen zur Verfügung stehen. Die Dachgeschosswohnung eröffnet darüber hinaus zusätzliche Ausbaureserven und weiteres Potenzial.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schieder-Schwalenberg, einer idyllisch gelegenen Stadt im Kreis Lippe, die für ihre gute Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.
Für Pendler besteht eine gute Anbindung über die Bundesstraße B239 sowie die Nähe zu Detmold, Höxter und Paderborn. Auch ein Bahnhof mit Verbindung Richtung Hannover und Paderborn befindet sich in der Nähe.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Schiedersee mit seinen weitläufigen Uferanlagen, Rad- und Wanderwegen ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Ebenso zeichnet sich die Region durch eine reizvolle Landschaft mit Wäldern und Hügeln aus, die für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ideale Bedingungen schafft.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig gute Vermietbarkeit setzen.
Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstell- und Wirtschaftsräumen Platz für die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990. Zwei der Wohnungen verfügen über ca. 89 m², zwei weitere über jeweils ca. 69 m², ergänzt durch eine kompakte Dachgeschosswohnung mit ca. 39,8 m². Das Grundstück umfasst ca. 1.041 m² und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie.
Weitere interessante Immobilien
