**PROVISIONSFREI** Energieeffizienter Neubau mit PV-Anlage, Speicher und Smart Home
| ImmoNr |
1217 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
32683 |
| Ort |
Barntrup |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
213 m² |
| Grundstücksgr. |
684 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Kaufpreis |
449.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.107,98 € |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1217 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
32683 |
Ort |
Barntrup |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
213 m² |
| Grundstücksgr. |
684 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| Kaufpreis |
449.000 € |
Kaufpreis pro qm |
2.107,98 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: In einer attraktiven und ruhigen Wohnstraße von Barntrup wurde dieses freistehende Einfamilienhaus als hochwertiger Neubau auf einem großzügigen, ca. 684 m² großen Eigentumsgrundstück fertiggestellt.
Mit rund 213 m² Wohnfläche und insgesamt fünf gut durchdacht aufgeteilten Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder modernes Arbeiten im Home-Office. Trotz der großzügigen Dimensionierung überzeugt das Haus durch ein zeitgemäßes Energiekonzept und eine hochwertige technische Ausstattung.
Das Gebäude wurde konsequent auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit ausgerichtet. Die moderne Holzbauweise verbindet natürliche Wohnqualität mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und schafft ein Zuhause, das hohen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen vereint.
Das Raumkonzept präsentiert sich offen und großzügig. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ideale Voraussetzungen für das gemeinsame Familienleben bietet. Vier flexibel nutzbare Schlafräume schaffen individuelle Rückzugsorte für Familienmitglieder, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Offices. Zwei voll ausgestattete Badezimmer ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Abläufe und ausreichend Stauraum im Alltag.
Da die Außenanlagen noch nicht vollständig angelegt wurden, bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Garten- und Terrassenbereiche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Neuwertig |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Barntrup. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur etwa 230 Meter entfernt, der Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt in rund 600 Metern Entfernung. Auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls komfortabel. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof Schieder in etwa zwölf Fahrminuten erreichbar ist.
Barntrup liegt eingebettet zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen die Umgebung. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Barntrup oder der Aussichtspunkt Saalberg ergänzen das attraktive Umfeld.
Die Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Ausstattung: Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an moderne Haustechnik, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Energiekonzept basiert auf einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die in Kombination mit einer modernen Wärmepumpentechnik für die Warmwasseraufbereitung den Energieverbrauch nachhaltig optimiert. Dadurch werden die laufenden Betriebskosten reduziert und die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern deutlich verringert.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine in allen Wohn- und Schlafräumen installierte Klimaanlage. In Verbindung mit den sehr guten Dämmeigenschaften der Holzbauweise entstehen ganzjährig komfortable Wohnverhältnisse. Während die Räume im Sommer angenehm temperiert bleiben, sorgt die zuschaltbare Fußbodenheizung im Wohnbereich in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme.
Die natürliche Holzbauweise trägt zusätzlich zu einem ausgeglichenen Raumklima bei und schafft durch die sichtbaren Lärchenholzoberflächen an ausgewählten Decken- und Wandbereichen eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Ein modernes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Haustechnikkomponenten. Hochwertige Holzfenster mit integriertem Insektenschutz, abschließbare elektrische Rollläden sowie langlebige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Badezimmer präsentieren sich mit einer zeitlosen und modernen Fliesenausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei direkt am Haus gelegene Carportstellplätze.
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