Schöne 2Zi. DG-Penthouse-Wohnung ca. 62 m² mit großer Terrasse ins Grüne und EBK

ImmoNr	1250
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	13407
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Einbauküche	Ja
Keller	Ja
Kaltmiete	1.363,34 €
Nebenkosten	154,93 €
Warmmiete	1.518,27 €
Währung	€
Kaution	3NKM

ImmoNr	1250	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	13407	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Etage	DG
Wohnfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Einbauküche	Ja
Keller	Ja	Kaltmiete	1.363,34 €
Nebenkosten	154,93 €	Warmmiete	1.518,27 €
Währung	€	Kaution	3NKM

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Zwei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 62 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Objekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die eleganten Laubengänge im Eingangsbereich, die dem Gebäude eine exklusive Note verleihen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Balkon, der für pure Entspannung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Hinweis zur Bebilderung:

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Aufnahmen einer Referenzwohnung im selben Objekt. Die hier angebotene Wohneinheit ist in Bezug auf Ausstattung und Materialqualität identisch.

Baujahr	2023
Zustand	Neuwertig

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Das Objekt befindet sich im Nord-Westen Berlins in einer belebten und begehrten Gegend in Reinickendorf. Trotz der zentralen Lage ist Reinickendorf ein grüner Bezirk geblieben, der mit vielen Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen und Erholung einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien (120, 122, 125 und 128) sowie die U-Bahnlinie U8 sind fußläufig erreichbar, sodass Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch an anderen Orten in Berlin sind. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Stadtautobahn sowie dem Zubringer nach Norden zum Berliner Ring eine komfortable Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten vor. Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Schäfersee, der als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Dort können Sie die Natur genießen und zur Ruhe kommen. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Schillerpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten überzeugt. Der Wasserspielplatz, der sich ebenfalls in Gehweite befindet, bietet vor allem für Familien mit Kindern eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und zum Spielen.

Zusammenfassend eine Lage mit angenehmer Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit.

Ausstattung: Diese Wohneinheit überzeugt durch eine erstklassige Materialwahl und einen durchdachten Grundriss. Schon beim Betreten des hellen Wohnbereichs durch die edle Flügeltür wird der exklusive Charakter der Wohnung deutlich. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Holzboden verlegt, der für eine warme und luxuriöse Atmosphäre sorgt. Die moderne, offene Wohnküche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden ein. Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer bodengleichen Dusche, die ein wahres Wellnesserlebnis bietet. Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Terrasse mit die einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht.

Mit folgendem Link oder anschließendem QR-Code gelangen Sie zu einem 3D-Rundgang durch unsere Musterwohnung in diesem Objekt:
https://my.matterport.com/show/?m=StWu1bRowEM

Unter folgenden Link oder anschließendem QR-Code finden Sie noch ein Video unserer Musterwohnung in diesem Objekt:
https://vimeo.com/833941618

Sonstiges: Wir haben in diesem Objekt unterschiedlichste Wohnungsgrößen im Angebot. Schauen Sie für einen Überblick gerne auf unserer Seite www.Immoagenten.de vorbei.

Für eine Entscheidung unsererseits benötigen wir folgende Unterlagen im Anschluss an die Besichtigung per Email:

- ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie in der Einladung zur Besichtigung)
- Personalausweiskopien
- aktuelle Schufaauskünfte (maximal 3 Monate alt)
- aktuelle Einkommensnachweise (letzten drei Gehaltsnachweise o. ä.)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters o. ä.