Großzügiges Wohnglück mit Dachterrasse: Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Lügde

ImmoNr	1257
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	32676
Ort	Lügde
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Einbauküche	Ja
Keller	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	164.000 €
Kaufpreis pro qm	1.419,91 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung	€

ImmoNr	1257	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	32676	Ort	Lügde
Land	Deutschland	Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Einbauküche	Ja	Keller	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	164.000 €
Kaufpreis pro qm	1.419,91 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Obergeschoss besticht durch einen großzügigen Grundriss von ca. 115,5 m² und ein modernes Wohnambiente. Die Immobilie wurde 2001 umfassend saniert (Fenster, Elektrik, Leitungen) und präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten wird die durchdachte Aufteilung deutlich: Vom einladenden Flur gelangen Sie in das helle Badezimmer, das mit Eckbadewanne und separater Dusche als private Wellness-Oase dient. Ein besonderer Clou ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse bietet – ein idealer Ort für Entspannung im Freien. Das Herzstück der Wohnung bilden das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zusätzlichem Balkon und das angrenzende Esszimmer, die durch ein offenes, kommunikatives Raumkonzept verbunden sind. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss zur Orientierung dient; im Zuge der Modernisierung wurden kleinere Anpassungen zur Optimierung der Wegeführung vorgenommen.

Baujahr	1964
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2009

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch wohnliche Lage in Lügde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Cafés – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die exzellente Anbindung an den Bahnhof Lügde macht die Wohnung besonders für Pendler attraktiv, da Städte wie Bad Pyrmont oder Hameln schnell erreichbar sind.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität des Weserberglands: Wander- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür. Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Hier vereinen sich urbane Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem perfekten Wohnstandort.

Ausstattung: Die Wohnung bietet eine gehobene, einzugsbereite Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight für Käufer, die es unkompliziert mögen: Auf Wunsch kann die Wohnung teil- oder vollmöbliert übernommen werden – ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung.

Die Bodenbeläge variieren zwischen edlen dunklen Fliesen im Flur und warmen Laminatböden in den Wohnräumen. Zur Wohnung gehören zudem eine eigene Garage, ein privater Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2001 sind Technik und Substanz auf einem zeitgemäßen Stand.