Großzügiges Wohnglück mit vielseitigen Möglichkeiten in ruhiger Ortsrandlage
| ImmoNr |
1260 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
31863 |
| Ort |
Coppenbrügge |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
113 m² |
| Grundstücksgr. |
1.054 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Keller |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Einfach |
| Kaufpreis |
189.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
1.672,57 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1260 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
31863 |
Ort |
Coppenbrügge |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
113 m² |
| Grundstücksgr. |
1.054 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung (Öl) |
Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
Keller |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Einfach |
Kaufpreis |
189.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
1.672,57 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² ein ideales Zuhause für Individualisten, Familien oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Das im Jahr 1953 erbaute und stetig instand gehaltene Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz und eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Dank der Konzeption als Zweifamilienhaus lassen sich hier zwei separate Einheiten realisieren, alternativ bietet die Immobilie das Potenzial, als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Homeoffice und Hobbys genutzt zu werden. Das ca. 1.054 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück bietet zudem eine weitläufige Gartenfläche, die Raum für gärtnerische Entfaltung und Entspannung im Grünen lässt. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Spitzboden, was zusätzliche Perspektiven für die künftige Flächennutzung eröffnet.
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2017 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ausgesprochen ruhigen Wohnlage am begehrten Ortsrand von Coppenbrügge im Landkreis Hameln-Pyrmont. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Sportstätten – sind bequem direkt im Ort erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof (Strecke Hameln-Hildesheim) optimal gelöst. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A7, wodurch die Zentren Hameln, Hildesheim und Hannover schnell erschlossen sind. Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Landschaften zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich als eine gelungene Mischung aus solider Basis und punktuellen Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Badezimmer im Dachgeschoss, das mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit klassischen Bodenbelägen wie Laminat und Teppich sowie furnierten Innentüren versehen und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der rustikale Kaminofen, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und praktischen Rollläden ausgestattet. Für die Wärmeversorgung ist ein Ölzentralheizkessel aus dem Jahr 2017 inklusive Warmwasserbereitung zuständig. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch eine ca. 35 m² große Garage, einen Stellplatz sowie ein Carport. Überdachte Terrassenbereiche laden dazu ein, die Abende geschützt im Freien zu verbringen.
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