Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Einbauküche in Bad Dürkheim
| ImmoNr |
1322 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
67098 |
| Ort |
Bad Dürkheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
75 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Einbauküche |
Ja |
| Keller |
Ja |
| Kaufpreis |
189.000 € |
| Wohngeld p.M. |
365 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.520 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| Vervielfältiger |
19,44 |
| Rendite (Ist) |
5 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Kalt) |
810 € |
| Jahresmiete (Kalt) |
9.720 € |
| ImmoNr |
1322 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
67098 |
Ort |
Bad Dürkheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
75 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
| Einbauküche |
Ja |
Keller |
Ja |
| Kaufpreis |
189.000 € |
Wohngeld p.M. |
365 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.520 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
Vervielfältiger |
19,44 |
| Rendite (Ist) |
5 % |
mtl. Mieteinnahmen (Kalt) |
810 € |
| Jahresmiete (Kalt) |
9.720 € |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit zur soliden Wertanlage. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, die ein helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separat gelegene Küche sowie ein modern gefliestes Badezimmer umfasst.
Das Wohngebäude aus dem Jahr 1965 zeichnet sich durch seinen gepflegten Erhaltungszustand aus. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Beheizung über eine Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie ist verlässlich vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 810,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 9.720,00 € entspricht. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 365,00 €. Durch die Kombination aus gefragter Kurort-Lage und stabiler Mieteinnahme stellt diese Wohnung ein durchweg attraktives Investment dar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergieverbrauch: 176.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
176,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet der bekannten Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim. Die traumhafte Lage an der Deutschen Weinstraße kombiniert eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umkreis. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind fußläufig vorhanden und bieten eine optimale Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Für Freizeit und Erholung bietet Bad Dürkheim mit seinem berühmten Kurpark, dem Salinarium sowie den angrenzenden Weinberg- und Pfälzerwald-Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B37 und B271 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz (A650/A61) in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt an der Weinstraße.
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und ansprechende Innenausstattung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Laminatboden sowie Fliesen ausgestattet. Zur Immobilie gehört eine bereits integrierte Einbauküche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wannen- sowie Duschkombination und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen und sorgen für gute Lichtverhältnisse sowie Schutz. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht den stufenfreien und bequemen Zugang zur Etage. Ein separates Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
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