Einfamilienhaus mit Garten im Grünen

ImmoNr774
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ13127
OrtBerlin
LandDeutschland
Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße447 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Terrassen1
HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa
TerrasseJa
DachbodenJa
BodenFliesen
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro qm4.134,62 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung
Vervielfältiger34,96
Rendite (Ist)3 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.025 €
Jahresmiete (Ist)12.300 €
letzte Mietanpassung2018
ImmoNr774 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ13127 OrtBerlin
LandDeutschland Wohnfläche104 m²
Grundstücksgröße447 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Terrassen1 HeizungsartFußbodenheizung
EinbaukücheJa TerrasseJa
DachbodenJa BodenFliesen
AusstattungsqualitätGehoben Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro qm4.134,62 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung Vervielfältiger34,96
Rendite (Ist)3 % mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.025 €
Jahresmiete (Ist)12.300 € letzte Mietanpassung2018
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein vermietetes Einfamilienhaus in Berlin Pankow (Französisch-Buchholz). Das Objekt liegt in einer von Grün geprägten Einfamilienhaussiedlung und wurde 2009 errichtet. Die Gebäude- und Freifläche umfasst insgesamt 447 m². Das Haus in Bungalow-Bauweise hat ca. 104 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer bietet auf knapp 27 m² eine großzügige Stellfläche. Die Küche, ein eigenständiger Raum, bietet mit knapp 12 m² Platz für eine Essecke. Zwei der drei Zimmer sind Schnittgleich, haben jeweils ca. 12 m², einen Zugang zur Terrasse und sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das dritte Zimmer, ideal als Büro oder Elternschlafzimmer hat 10 m². Ein Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt an eine gepflegte Grünfläche. Das Grundstück bietet Erholung und beinhaltet nebens Haus und Abstellmöglichkeit, auch ein Carport.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2009
ZustandGepflegt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Französisch-Buchholz (Stadtteil Pankow) liegt im nördlichen Stadtrand von Berlin und hat dank seines von viel Grün geprägten Ortsbild einen hohen Erholungswert für seine Anwohner. Die überwiegend von Einfamilienhäusern bebaute Ortschaft ist sehr gepflegt und erfreut sich dank der guten Anbindung über die A114 zur Berliner Innenstadt immer größer werdender Beliebtheit. Die nächstgelegene Bus- und Tramlinie (Navarraplatz) Fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind problemlos innerhalb der nahegelegenen Umgebung gegeben.
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Ausstattung: Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht einem gehobenen Standard. Der Eingang führt Sie über den Korridor in alle Räume des Objekts. Der großzügige Wohnbereich mit einem hochwertigen Kamin prägt das Wohnzimmer. Die hochwertigen Bodenfliesen, überwiegend in Sandsteinoptik gehaltenen, verlaufen durch das gesamte Objekt. Gespachtelt und glattgezogene Wände runden das Bild mit besonderem Flair ab. Das mit Tageslicht durchflutete Bad ist modern gefliest und mit Dusche, Badewanne und Einbauschränken ausgestattet. Das Zimmer, teils mit Zugang zur Terrasse, sind lichtdurchflutet sowie stellfreundlich geschnitten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und hochwertigen Elektrogeräten wie Ceranherd, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination und Stahlabzug versehen. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Sonstiges: Das Haus ist seit 2012 vermietet und bietet Ihrem zukünftigen Eigentümer eine solide Kapitalanlage und Vorsorgemöglichkeit. Die Kaltmiete liegt ab dem 01.11.2018 bei 1.025,00 EUR pro Monat.