== 2-Zimmer Traumwohnung am Helmholtzplatz Bezugsfrei =

ImmoNr791
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10437
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche55 m²
Gesamtfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
EinbaukücheJa
KellerJa
FahrradraumJa
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
Kaufpreis329.500 €
Kaufpreis pro qm5.990,91 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (vom Kaufpreis) vom Erwerber an die Immoagenten Makler GmbH
Währung
ImmoNr791 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10437 OrtBerlin
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche55 m² Gesamtfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl EinbaukücheJa
KellerJa FahrradraumJa
AusstattungsqualitätNormal UnterkellertJa
Kaufpreis329.500 € Kaufpreis pro qm5.990,91 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (vom Kaufpreis) vom Erwerber an die Immoagenten Makler GmbH Währung
Objektbeschreibung: Modernste Ausstattung und das Altberliner Flair eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses, und das in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins, nämlich am neu gestalteten Helmholtzplatz in Prenzlauer Berg. Da bleibt an Wohnwünschen nicht viel offen. Hohe, helle Räume mit großen Fenstern, großzügiger Grundriss der Zimmer, funktionaler Komfort in Küche und Bad sorgen für ein ausgesprochenes Wohlfühlambiente. Besonders hervorzuheben ist die gute Aufteilung der Wohnung, die auch die praktischen Bedürfnisse nicht zu kurz kommen läßt. So steht neben einem geräumigen Garderobenbereich ein großer Abstellraum zur Verfügung, der auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist. Ein Balkon, ein wunderschön restauriertes Treppenhaus und ein begrünter Innenhof mit einem abgeschlossenen Fahrrad-Abstellraum komplettieren diese Citywohnung. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2026
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.08.2026
Endenergiebedarf109 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Prenzlauer Berg, direkt am Helmholtzplatz, einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin. Der Platz zeichnet sich durch sein besonderes Flair mit zahlreichen Cafes und Restaurants aus. Die Berliner City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Im Umkreis von 500 m befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Theater, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen, zahlreiche individuelle Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, aber auch erholsame Park- und Grünanlagen.
52.54123
13.41988
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Ausstattung: Die zwei großen, hohen Zimmer mit ihren großen Fenstern und ihren hochwertigen Parkettböden strahlen viel Gemütlichkeit aus und verleihen der Wohnung einen leicht nostalgischen Charme. Andererseits bieten sie durch ihre Größe und Helligkeit sowie durch ihren guten Schnitt vielerlei kreative Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten wie Ceran-Herd, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine versehen. Das Bad ist mit einer Wanne, hochwertigen Amaturen, Downlights und einen Handtuch-Heizkörper ausgestattet.. Im Keller steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit individuellen Geräteanschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt 173,- Euro im Monat, inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 18,- Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.