===Mitten im Zentrum am Alexanderplatz mit Blick über Berlin BEZUGSFREI==

ImmoNr	805
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10178
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	15
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Keller	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Kaufpreis pro qm	5.509 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	805	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	10178	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Etage	15
Wohnfläche	48 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Keller	Ja
Kaufpreis	265.000 €	Kaufpreis pro qm	5.509 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese wunderschön modernisierte ca. 48 m² große 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Im eleganten mediterranen Stil eingerichtet, verfügt sie über ein Wohn- sowie Schlafzimmer und ein neu modernisiertes Wannenbad. Die Wohnung befindet sich im fünfzehnten Stock und ist sehr hell und sonnig. Der Blick über Berlin ist atemberaubend.
Ideal für die Eigennutzung oder auch für die möblierte Langzeitvermietung geeignet.

Die 24-geschossige, moderne Wohnanlage liegt in der Rochstraße, die unmittelbar an den Hackeschen Markt und die berühmte Museumsinsel angrenzt. Das gepflegte Wohnhaus wurde umfassend optisch und technisch saniert und verfügt über 4 Aufzüge.

Bequem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten nicht nur öffentliche Verkehrsmittel sondern auch die Highlights der Hauptstadt, zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, die Spree und den Monbijoupark.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)

Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	103 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.08.2028
Endenergiebedarf	103 kWh/(m²a)

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Lage: Zentraler als in der Rochstraße können Sie kaum wohnen:
Die ganze urbane Vielfalt breitet sich zu Ihren Füßen aus: Hackesche Höfe, Oranienburger Straße, Alexanderplatz, Unter den Linden sowie historische Schätze der Weltkultur, wie die Museumsinsel mit Bodemuseum und Pergamonmuseum, der Berliner Dom und das Deutsche Historische Museum.

Im Bezirk Mitte - verdichtet sich alles, was Berlin zur Hauptstadt macht - von Regierung und Parlament über Wissenschaft und Kultur bis zur Gastronomie. Kein Wunder, dass Mitte ein begehrtes Pflaster ist.

Wer sich hier Immobilienbesitz sichert, investiert in einen Standort mit glänzenden Zukunftsperspektiven.

Ausstattung: Die modernisierte Eigentumswohnung liegt im 15.OG und verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, und einen fantatischen Blick über die Stadt.

Sonstiges: Das Hausgeld beträgt 156,- Euro im Monat, inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 38,- Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.