Zwei für eins: Geräumiges Einfamilienhaus mit vermietetem Hinterhaus in ruhiger Lage BLN-Kaulsdorf

ImmoNr879
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12621
OrtBerlin / Kaulsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße727 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Gäste WCJa
KellerJa
TerrasseJa
SaunaJa
DachbodenJa
Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro qm4.280 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNr879 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ12621 OrtBerlin / Kaulsdorf
LandDeutschland Wohnfläche175 m²
Grundstücksgröße727 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Gäste WCJa KellerJa
TerrasseJa SaunaJa
DachbodenJa Kaufpreis749.000 €
Kaufpreis pro qm4.280 € Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung
Objektbeschreibung: Die virtuelle Rundtour finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=J8gbT2M4pXj

Zum Verkauf steht ein sehr großzügiges frisch renoviertes Einfamilienhaus mit über 175qm, 7 Zimmern, 2 Bädern und sonniger Terrasse in hervorragend entspannter Lage in Berlin-Kaulsdorf. Ideal für die Familie mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen mit Wunsch nach viel Raum.

Durch die Haustür gelangen Sie direkt in die geräumige Diele, von der aus Sie alle Räume auf dem kürzesten Wege erreichen. Abgehend vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Terrassenzugang, sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro- und Gästezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ebenso die Küche mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Über den direkten Treppenzugang gelangen Sie von der Diele ins Untergeschoss. Dort finden Sie drei weitere voll ausgebaute Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer.
Als Highlight erwartet Sie hier ebenfalls eine Mehrpersonen Holzsauna für entspannte Abende zu zweit oder mit Freunden.
Zusätzlich finden Sie neben dem Heizungsraum einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Treppenzugang in den Garten.

Das Gebäude wurde 1994 als Neubau in Fertigbauweise des Typs 110-28 mit einem gemauerten Vollkeller errichtet. Es befindet sich in einem gepflegtem Zustand, in dem Sie es mit Leichtigkeit nach Ihren Träumen gestalten können.

Optional bietet der Dachboden mit vorhandener Stehhöhe ein weiteres Ausbaupotential von bis zu 50qm.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2031
Endenergieverbrauch: 185.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch185,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Der idyllische und grüne Stadtteil Kaulsdorf liegt am Landschaftsgebiet Wuhletal mit seinem Radwanderweg. Die Gegend besticht durch seinen Siedlungscharakter, die großen Wald- und Wiesenflächen, der nahe gelegenen Kleingartenanlage und das in nur wenigen Gehminuten erreichbare Landschaftsschutzgebiet "Kaulsdorfer Seen". Viele der Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wie ebenso die im gesamten Umfeld vorhandenen einladenden Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Berliner Innenstadt ist dank der Nähe zur Bundesstraße B1, einem kurzen Gehweg zur Bushaltestelle (269) und zum ca. 3,6 km entfernten S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) in wenigen Minuten erreichbar.
52.48630
13.57130
1
0
Ausstattung: Ausstattung:
7 Zimmer
2 Badezimmer inkl. Wanne und Dusche
Gasheizung
Sauna
Terrasse
Garten
Garage mit Schuppen
Vermietetes Hinterhaus mit ca. 65qm auf separaten Teil des Grundstückes als Ihre stabile Altersvorsorge mit monatlich 150 € Mieteinnahmen.
Insgesamt über 320 qm Nutzfläche zzgl. der Garage!
Sonstiges: Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin,
dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage
nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

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