Bezugsfreie moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Stahnsdorf mit Tiefgaragenstellplatz

ImmoNr887
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14532
OrtStahnsdorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche39 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
EinbaukücheJa
KellerJa
Kaufpreis159.000 €
Hausgeld (aktuell)153,63 €
Kaufpreis pro qm4.118,10 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNr887 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14532 OrtStahnsdorf
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche39 m² Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage EinbaukücheJa
KellerJa Kaufpreis159.000 €
Hausgeld (aktuell)153,63 € Kaufpreis pro qm4.118,10 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Diese sehr moderne 1,5-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG eines ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch einen großzügigen Wohnraum, der zum Verweilen einlädt.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 komplett erneuert und verfügt über ein Induktionsfeld, einen neuen Backofen und einen Kühlschrank mit Gefrierkombi. Die diversen Schränke bieten ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.
Abgetrennt vom Wohnraum befindet sich der Schlafbereich, welcher durch die Abtrennung ein idealer Rückzugsort ist. Die Fenster in der Wohnung lassen sich durch Außenjalousien verdunkeln.
Der großzügige Balkon lässt sich im Sommer ideal nutzen, um den Tag zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-/Badewanne und wirkt durch die Kombination mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen sehr elegant und modern und bietet ausreichend Platz.
Der Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer eigener Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum.

Der separate Tiefgaragenstellplatz rundet diesen Wohntraum zwischen Berlin und Potsdam ab.

Das Wohngeld liegt inkl. Instandhaltungsrücklage bei 153,63 € mtl., davon sind 111,74 € umlagefähig.
Die Ansparung der Instandhaltungsrücklage beträgt 1655.- € (Stand: 31.12.2020).

Die Wohnung ist hervorragend angebunden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Berlin Hauptbahnhof in 45 Minuten und Potsdam Hauptbahnhof in unter 20 Minuten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf100,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Gemeinde Stahnsdorf mit ca. 15.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Berlin-Zehlendorf und Kleinmachnow sowie östlich von Potsdam und erfreut sich stetigen Wachstums. Die familienfreundliche Ortschaft wird nördlich durch den Teltowkanal begrenzt und bietet mit seiner wald- und seenreichen Umgebung zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und vielfältigen Freizeitgestaltung. Fußläufig von der Wohnung entfernt befinden sich mehrere Supermärkte, Angebote für sportliche Aktivitäten, ärztliche Einrichtungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten und Schulen im Ortskern Stahnsdorfs angesiedelt. Auch innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass mit der Buslinie X1 die Fahrzeit z.B. zum Potsdamer Hauptbahnhof nur 20 Min beträgt. Auch mit dem Auto erreichen Sie dank der nah gelegenen Autobahnauffahrt A115 z.B. den Zoologischen Garten in Berlin innerhalb von nur ca. 30 Min. Fahrzeit.
52.38595
13.19429
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Ausstattung: Die 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über gespachtelte Wände, neu verlegtem und sehr robusten hellen Vinylboden. Im großzügigen hellen Wohnzimmer wurde eine stilvolle neue Küchenzeile verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt durch das sehr gepflegte Erscheinungsbild zum Verweilen ein. Zuzüglich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie einem großen sonnigen Balkon. Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein separater Platz für die eigene Waschmaschine ist im Keller vorhanden.
Sonstiges: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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