=Bezugsfrei ab 01.06= Geräumige 7Zi.-Doppelhaushälfte mit ca.170 m², Balkon und überdachter Terrasse
| ImmoNr |
893 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
67259 |
| Ort |
Kleinniedesheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
170 m² |
| Grundstücksgröße |
356 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
| Stellplatzart |
Garage, Stellplatz im Freien |
| Einbauküche |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Keller |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Sauna |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
| Kaufpreis |
525.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
3.088,24 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
893 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
67259 |
Ort |
Kleinniedesheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
170 m² |
| Grundstücksgröße |
356 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
2 |
Stellplatzart |
Garage, Stellplatz im Freien |
| Einbauküche |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Keller |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Sauna |
Ja |
Dachboden |
Ja |
| Kaufpreis |
525.000 € |
Kaufpreis pro qm |
3.088,24 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr geräumige 7 Zi-Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 356 m² großen Grundstück. Treten Sie durch die Wohnungstür ein, gelangen Sie in den offenen Flur mit hochwertig gefliestem Boden. Von dort aus gelangen Sie unmittelbar in die vollausgestattete Küche, welche mit der Wohnung verkauft wird. Des Weiteren erreichen Sie das einladende Wohnzimmer mit einem Kachelofen für gemütliche Abende und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Der Garten ist mit einer großzügigen überdachten Terrasse und einem liebevoll angelegtem Fischteich sehr ansehnlich gestaltet und lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer im 1. OG besticht durch seine lichtdurchflutete Optik, sowie die moderne bodenflache Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon, welcher ebenfalls über das zweite Wohnzimmer erreichbar ist. Außerdem bietet die Doppelhaushälfte bis unters Dach weitere Räumlichkeiten, die in Sachen Freiraum für Arbeit und Kinder keine Wünsche offen lassen.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein trockener Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche, einer weiteren Dusche und einer Sauna, sowie einem großen Partyraum mit Heizung, Kamin, Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Hier haben Sie genug Raum für Kreativität und die Freuden des Lebens.
Die dazugehörigen Stellplätze befinden sich auf kurzem Wege links vor dem Hauseingang in einer XL-Garage und auf einer Außenstellfläche davor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2032
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
1998 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
104,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1986 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Zentrale und ruhige Wohnlage.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, sowie der Spielplatz.
Kurze Wege in die Nachbarstädte nach Frankenthal, Worms, Grünstadt, sowie auf die Autobahnen A61 und A650 und auf die B9.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und in den Nachbarsorten.
Die Einkaufstädte MA/LU/HD sind schnell erreichbar.
Kurze Wege ins Feld und in die Natur, ideal für Jogger und Hundebesitzer.
Der bekannte und beliebte "Silbersee", sowie weiteren Seen sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ideales Wohnen zwischen Stadt- und Landleben, mit allen Vorzügen.
Die beliebten Weinorte zum Einkehren, sowie Bad Dürkheim, Neustadt und der Pfälzer Wald, sind schnell erreichbar und liegen fast vor der Haustüre.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand, mit:
- hochwertigem Bodenfliesen
- Balkon
- Keller
- Partyraum mit Tageslicht, Kamin und Heizung
- Außenstellplatz und Garagenstellplatz XL
- Einbauküche
- Badezimmer mit bodenflacher Dusche
- Dachgeschoss-Ausbau 1986
- Garagenüberdachung 1998
- Gas Heizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in EG und OG
- Warmwasser über Solarthermie hybrid
- Sauna aus dem Jahre 2000
- Badsanierung in 2011
- Fassadenantrich 2010
- neue Edelstahlgeländer beim Balkon 2010
- Terassenüberdachung 2014
Sonstiges: Das Haus wird bezugsfrei verkauft.
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