Bezugsfrei ab Juni22! Geräumige 2 Zi-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!

ImmoNr894
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76351
OrtLinkenheim-Hochstetten
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartTiefgarage
EinbaukücheJa
KellerJa
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro qm3.661,97 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNr894 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEtagenwohnung
PLZ76351 OrtLinkenheim-Hochstetten
LandDeutschland Etage1.OG
Wohnfläche61 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 StellplatzartTiefgarage
EinbaukücheJa KellerJa
Kaufpreis250.000 € Kaufpreis pro qm3.661,97 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2 Zi-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und einem Balkon. Treten Sie durch die Wohnungstür ein, gelangen Sie in den offenen Flur mit hochwertigem Boden in Holzoptik. Von dort aus gelangen Sie unmittelbar in die vollausgestattete offene Wohnküche, welche mit der Wohnung verkauft wird. Des Weiteren erreichen Sie das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Feldblick. Das Badezimmer zeigt sich in einem modernen Anblick und beinhaltet eine Badewanne, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein trockener Stellplatz in der Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2028
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2018
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
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Video zu dieser Immobilie
Lage: In 8 Gehminuten (600 m) erreichen Sie ein großes Einkaufszentrum mit allen wichtigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie zum Beispiel eine Apotheke, Aldi, Edeka, Lidl, Rewe, DM und viele kleine Läden ebenso wie auch eine Postfiliale. Der nächste Arzt hat sich in nur in wenigen hundert Metern Entfernung niedergelassen.

Die Wohnung liegt wunderschön und umgeben von viel Grün im 1.OG eines Gebäudes mit 8 Wohneinheiten im Ort Linkenheim in etwa 5 km Entfernung vom Rhein.

Zum Rhein hin wird der Ort durch Felder und Wälder sowie durch drei Baggerseen aufgewertet. Zu den Feldern sind es ca. 2km und wenn Sie die Brücke über das Östliche Herrenwasser benutzen wollen, dann erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten (ca. 1,6 km) die freie Natur, die Sie in ausgedehnten Spaziergängen auch in den Rheinauen genießen können, sofern Sie das möchten.

Zur nächsten S-Bahn Haltestelle (Hochstetten Grenzstraße) sind es ca. 8 Gehminuten (700 m) und von dort aus sind Sie mit der S-Bahn in 38 Minuten mitten im Zentrum von Karlsruhe am Europaplatz. Ohne umzusteigen können Sie sogar Ausflüge bis nach Frauenalb und Bad Herrenalb machen.

Mit dem Auto erreichen Sie in 20 Minuten das Zentrum von Karlsruhe oder die Autobahn (Ausfahrt Karlsruhe-Nord).

Von 10 Kindergärten ist der nächste 350 Meter entfernt. Zum Schulzentrum mit vier Schulen sind es auch nur 450 Meter. Damit sind Ihre kleinen und größeren Kinder auch in 4-8 Minuten am Ziel.
49.12600
8.42043
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0
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, mit:

- hochwertigem Bodenfliesen
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- neues Badezimmer mit Badewanne
- neue robuste Vinylböden in den Wohnräumen

Die Wohnung ist zum Juni 2022 bezugsfrei.
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