Bezugsfrei ab Juni22! Geräumige 3 Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche, fußläufig zum Badesee!

ImmoNr895
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67240
OrtBobenheim-Roxheim
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
StellplatzartStellplatz im Freien
EinbaukücheJa
KellerJa
FahrradraumJa
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld85 €
Kaufpreis pro qm2.590,36 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung
ImmoNr895 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67240 OrtBobenheim-Roxheim
LandDeutschland EtageEG
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 StellplatzartStellplatz im Freien
EinbaukücheJa KellerJa
FahrradraumJa Kaufpreis215.000 €
Hausgeld85 € Kaufpreis pro qm2.590,36 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 Zi-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und einem Balkon. Treten Sie durch die Wohnungstür ein, gelangen Sie in den offenen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Von dort aus gelangen Sie unmittelbar in die vollausgestattete Küche, welche mit der Wohnung verkauft wird. Des Weiteren erreichen Sie das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Das Badezimmer zeigt sich in einem modernen Anblick und beinhaltet eine bodenflache Dusche, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Weiteren Stauraum finden Sie in der Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in freundlicher Nachbarschaft.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Keller, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschkeller.

Der Außenstellplatz befindet sich in geschützter Lage hinter dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2023
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch123,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.02.2023
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
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Lage: Hier wohnen Sie in einem beschaulich wirkenden Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zum Roxheimer Badesee und nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet "Silbersee" entfernt.

Der Silbersee ist der zweitgrößte See von Rheinland-Pfalz. Die herrliche Seenlandschaft bietet einen hohen Freizeitwert. Innerhalb der Seenlandschaft verlaufen mehrere Fußwege. In einer Freizeitanlage im südlichen Bereich ist ein großzügiger Strand angelegt. Außer Schwimmen ist dort auch Segeln und Surfen möglich.

Der Silbersee hat sich als regionales Zielgebiet für Erholungssuchende und Sportler etabliert. Dort können Spaziergänger, Läufer und Wassersportler entspannen und sich in der Natur sportlich betätigen. Für Familien mit Kindern stellt der Silbersee ein gut erreichbares Ziel zur Freizeitgestaltung, Erholung und zur sportlichen Betätigung dar. Man kann am Strand des Silbersees baden oder auf dem See Surfen, Segeln, Schnorcheln oder Kanufahren.

Umfangreiche Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die Bundesautobahn 6 und an die Bundesautobahn 61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden.

Bobenheim-Roxheim verfügt über ein Gewerbegebiet, in dem sich Verbrauchermärkte und weitere Einkaufsläden angesiedelt haben.

Weiterhin verfügt die Gemeinde über ein reges Vereinsleben mit abwechslungsreichem Sport-, Kultur- und Freizeitangebot, aber auch mit regelmäßigen Festen und Veranstaltungen.
49.58690
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Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, mit:

- großzügiger, überdachter Balkon
- Keller
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Badezimmer mit bodenflacher Dusche
- Abstellkammer mit eigener Etagenheizung
- gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Die Wohnung ist zum Juni 2022 bezugsfrei.

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