Bezugsfrei! Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage von Frankenthal!

ImmoNr	919
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67227
Ort	Frankenthal (Pfalz)
Land	Deutschland
Etage	4.Etage
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	241 €
Kaufpreis pro qm	2.953,13 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt
Währung	€
Kosten umlagefähig	170 €
Kosten nicht umlagefähig	71 €
Rücklagen p.M.	33,50 €
Bestehende Rücklage (Gesamt)	76.609,25

ImmoNr	919	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67227	Ort	Frankenthal (Pfalz)
Land	Deutschland	Etage	4.Etage
Wohnfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Freiplatz	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	189.000 €	Hausgeld	241 €
Kaufpreis pro qm	2.953,13 €	Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt
Währung	€	Kosten umlagefähig	170 €
Kosten nicht umlagefähig	71 €	Rücklagen p.M.	33,50 €
Bestehende Rücklage (Gesamt)	76.609,25

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um eine zentral gelegene 3-Zimmer Etagenwohnung im schönen Frankenthal (Pfalz), welche für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt auf insgesamt etwa 64 Quadratmeter Wohnfläche über drei separate Zimmer mit genügend Platz zum Wohlfühlen. Sie hat ein Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, einen kleinen aber sonnigen Balkon sowie eine separate etwa acht Quadratmeter große Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller. Das Sondernutzungsrecht für den eigenen Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1963
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	09.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

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Lage: Frankenthal ist als attraktives, lebendiges und aufstrebendes Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Nachbarschaft vieler Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Strandbad sowie die Sehenswürdigkeiten von Frankenthal, wie zum Beispiel die Zwölf-Apostel-Kirche, ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung: Treten Sie ein und lassen Sie diese schöne Etagenwohnung auf sich wirken! Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser hellen und funktional geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Direkt Links befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, rechts die Küche und das Badezimmer. Am Ende des Flur erschließen sich zwei weitere Zimmer die idealerweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die komplette Wohnung ist mit modernem Laminat-Boden ausgestattet und frisch modernisiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großzügiges Fenster für eine hervorragende Lüftung und Helligkeit.