Reserviert: moderne Stadtvilla - Idyllisch im Grünen am Berliner Stadtrand im Alleinauftrag!
| ImmoNr |
926 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
15366 |
| Ort |
Dahlwitz-Hoppegarten |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
120 m² |
| Grundstücksgröße |
638 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
2 |
| Stellplatzart |
Carport |
| Einbauküche |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
| Kaufpreis |
599.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.991,67 € |
| Außen-Provision |
4,76 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
926 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
15366 |
Ort |
Dahlwitz-Hoppegarten |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
120 m² |
| Grundstücksgröße |
638 m² |
Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
Etagenzahl |
2 |
| Stellplatzart |
Carport |
Einbauküche |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Terrasse |
Ja |
| Boden |
Fertigparkett, Fliesen |
Kaufpreis |
599.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
4.991,67 € |
Außen-Provision |
4,76 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010. Ruhig gelegen am Berliner Stadtrand, bietet sie einen hohen Wohnkomfort auf einem ca. 638 m² großen und vollständig bepflanzten Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen sowie einem teils ausgebauten Kaltdach als zusätzliche Abstellfläche. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine sehr effizient arbeitende Gasbrennwerttherme der Firma Buderus die über entsprechenden Thermostate steuerbar ist und durch eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach sowie einen modernen Kaminofen sind die laufenden Heiz- und Warmwasserkosten auf einem sehr niedrigen Niveau. Ein hydraulischer Abgleich der Heizung wurde im Jahr 2020 vorgenommen was zusätzlich Kosten spart. Auch sonst lässt diese schöne Immobilie wenige Wünsche offen. Jede Etage hat ein eigenständiges Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Angrenzend am Haus befindet sich ein großzügiger Carport mit elektrischem Rolltor. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist Teil-Überdacht und mit widerstandsfähigem und haltbarem Bangkirai-Dielen versehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.07.2032
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Dahlwitz-Hoppegarten liegt in Brandenburg (Märkisch-Oderland) am östlichen Berliner Stadtrand. Das ruhige Wohnen im Grünen, vereint mit der Zentralen Lage in die Berliner Innenstadt, erfreut nach wie vor steigender Nachfrage. Das Grundstück liegt am Rand einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnsiedlung. Der öffentliche Anschluss ist mit der S-Bahnstation Birkenstein (S5) in wenigen Gehminuten erreicht. Die Bundesstraße B1/B5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bringt Sie auf direktem Weg in die Berliner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertageseinrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Ausstattung: Die Innenarchitektur und Ausstattung dieser Immobilie ist Modern und gehoben. Die Böden in den Bädern, der Küche sowie der Diele und dem Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Keramik-Fliesen belegt. Die Wohn- und Schlafräume hingegen haben einen Holz-Parkett-Boden der viel Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss werden mittels Fußbodenheizung erwärmt. Die restlichen Räume im Obergeschoss haben je einen eigenen Heizkörper. Auch technisch ist diese Immobilie auf einem sehr modernen Standard. Die Solarthermie und die Entkalkungsanlage zur Unterstützung der Wasseraufbereitung runden das Bild ab. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Jalousien die sich elektrisch steuern lassen. Die Wände sind geglättet und verspachtelt. Die Zimmer sind dank der modernen Bauweise hell und geräumig. Die Bäder, mit Marken-Ausstattung, verfügen teils über Badewanne, Dusche, Bidet. Die Küche, ein eigenständiger Bereich, beherbergt eine Einbauküche mit Markengeräten.
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