Mindestgebot 799k € - Villa mit viel Platz für Wohnen und Arbeit am grünen Berliner Stadtrand
| ImmoNr | 931 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15366 |
| Ort | Hoppegarten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 780 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Einbauküche | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Boden | Marmor, Parkett |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.881,41 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 931 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15366 |
Ort | Hoppegarten |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 312 m² |
| Grundstücksgröße | 780 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 2 |
| Einbauküche | Ja |
Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
Boden | Marmor, Parkett |
| Kaufpreis | 799.000 € |
Kaufpreis pro qm | 2.881,41 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Charme und Eleganz. Das Objekt, Baujahr 1979, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und 1995 auf die jetzige Größe ausgebaut. Das Grundstück ist ruhig gelegen am Berliner Stadtrand. Diese Immobilien bietet mehr als ausreichend Raum für die individuelle Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen auf einem ca. 780 m² großen und zentral gelegenem Grundstück in einer begehrten Wohnlage. Das impulsive Objekt mit ca. 312 m² Wohnfläche und rund 400 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss als Galerie. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, wovon allein die beiden Wohnzimmer mit je etwa 90 m² viel Raum für Kreativität und eine individuelle Nutzungsmöglichkeit bieten. Die Küche mit Einbauküche ist sehr geräumig. Das Objekt verfügt über 3 separate Bäder, eines mit Whirlpool. Zwei Kamine sorgen für Wohlbefinden und dienen als zusätzliche Wärmequelle. Angrenzend am Haus befindet sich eine großzügige Garage. Auch für eine Teilgewerbliche Nutzung ist dieses Objekt prädestiniert. Die untere Etage wäre ideal für eine Bürofläche, einen Showroom für Ihre Projekte, als Galerie für Künstler oder als Seminarraum nutzbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2031
Endenergieverbrauch: 164.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,78 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Waldesruh-Hoppegarten liegt in Brandenburg (Märkisch-Oderland) am östlichen Berliner Stadtrand. Das ruhige Wohnen im Grünen, vereint mit der Zentralen Lage in die Berliner Innenstadt, erfreut sich nach wie vor steigender Nachfrage. Das Grundstück liegt inmitten einer von der Natur geprägten Wohnsiedlung. Das Naherholungsgebiet Erpetal mit Wanderwegen und dem Mühlenfließ liegt 10 Gehminuten entfernt. Ebenfalls das Naturschutzgebiet der Kaulsdorfer Seen befinden sich in Ihrer Nachbarschaft. Der öffentliche Anschluss mit der Buslinie 108 befindet sich direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie alle 20 Minuten ins Stadtinnere. Mit der nahegelegenen Bundesstraße B1/B5 kommen Sie auf direktem Weg in die Berliner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertageseinrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Ausstattung: Lassen Sie diese besondere Immobilie auf sich wirken. Ein Ziegelhaus mit Schieferdach, Gauben, einem großzügigen Balkon, eine Terrasse, Garage, kleiner Freibereich auf der Rückseite sowie ein Anbau für zusätzliche Lagerfläche lassen wenig Wünsche offen. Auf ca. 312 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 400 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie nicht nur viel Raum zum Wohnen sondern auch zusätzliches Potenzial für eine gewerblichen Nutzung. Die Mamorböden im kompletten Erdgeschoss und das hochwertige Parkett im Obergeschoss spiegeln den eleganten Charme dieser Immobilien wieder. Insgesamt drei vollwertige Badezimmer welche entweder mit Dusche, Badewanne oder Whirlpool ausgestattet sind. Die Küche, mit Einbauküche, ist ein großzügiger Raum mit Platz für einen Essbereich. Für eine besondere Atmosphäre mit warmer Gemütlichkeit sorgen die beiden geziegelten Kamine im Erdgeschoss. Diese Immobilie wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und umgebaut. Elektrische Rolläden wurden eingebaut. Es erfolgten diverse Umbauten bei der Raumaufteilung. 2021 wurde eine neue Terrasse erbaut. Auch die Einfahrt wurde bereits komplett erneuert. Zuletzt wurde 2022 eine neue Gastherme inkl. neuer Heizungsrohre in der Zwischendecke und im Obergeschoss installiert.
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