Große geräumige Villa mit viel Platz für Wohnen und Arbeit am grünen Berliner Stadtrand in Waldesruh

ImmoNr931
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15366
OrtHoppegarten
LandDeutschland
Wohnfläche312 m²
Grundstücksgröße780 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl2
EinbaukücheJa
Gäste WCJa
TerrasseJa
BodenMarmor, Parkett
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro qm2.881,41 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt
Währung
ImmoNr931 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15366 OrtHoppegarten
LandDeutschland Wohnfläche312 m²
Grundstücksgröße780 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl2
EinbaukücheJa Gäste WCJa
TerrasseJa BodenMarmor, Parkett
Kaufpreis899.000 € Kaufpreis pro qm2.881,41 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt Währung
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Charme und Eleganz. Das Objekt, Baujahr 1979, wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und 1995 auf die jetzige Größe ausgebaut. Das Grundstück ist ruhig gelegen am Berliner Stadtrand. Diese Immobilien bietet mehr als ausreichend Raum für die individuelle Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen auf einem ca. 780 m² großen und zentral gelegenem Grundstück in einer begehrten Wohnlage. Das impulsive Objekt mit ca. 312 m² Wohnfläche und rund 400 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss als Galerie. Insgesamt gibt es sieben Zimmer, wovon allein die beiden Wohnzimmer mit je etwa 90 m² viel Raum für Kreativität und eine individuelle Nutzungsmöglichkeit bieten. Die Küche mit Einbauküche ist sehr geräumig. Das Objekt verfügt über 3 separate Bäder, eines mit Whirlpool. Zwei Kamine sorgen für Wohlbefinden und dienen als zusätzliche Wärmequelle. Angrenzend am Haus befindet sich eine großzügige Garage. Auch für eine Teilgewerbliche Nutzung ist dieses Objekt prädestiniert. Die untere Etage wäre ideal für eine Bürofläche, einen Showroom für Ihre Projekte, als Galerie für Künstler oder als Seminarraum nutzbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2031
Endenergieverbrauch: 164.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1979
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2022
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch164,78 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.09.2031
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Waldesruh-Hoppegarten liegt in Brandenburg (Märkisch-Oderland) am östlichen Berliner Stadtrand. Das ruhige Wohnen im Grünen, vereint mit der Zentralen Lage in die Berliner Innenstadt, erfreut sich nach wie vor steigender Nachfrage. Das Grundstück liegt inmitten einer von der Natur geprägten Wohnsiedlung. Das Naherholungsgebiet Erpetal mit Wanderwegen und dem Mühlenfließ liegt 10 Gehminuten entfernt. Ebenfalls das Naturschutzgebiet der Kaulsdorfer Seen befinden sich in Ihrer Nachbarschaft. Der öffentliche Anschluss mit der Buslinie 108 befindet sich direkt vor Ihrer Tür und bringt Sie alle 20 Minuten ins Stadtinnere. Mit der nahegelegenen Bundesstraße B1/B5 kommen Sie auf direktem Weg in die Berliner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindertageseinrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
52.49380
13.63990
1
0
Ausstattung: Lassen Sie diese besondere Immobilie auf sich wirken. Ein Ziegelhaus mit Schieferdach, Gauben, einem großzügigen Balkon, eine Terrasse, Garage, kleiner Freibereich auf der Rückseite sowie ein Anbau für zusätzliche Lagerfläche lassen wenig Wünsche offen. Auf ca. 312 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 400 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie nicht nur viel Raum zum Wohnen sondern auch zusätzliches Potenzial für eine gewerblichen Nutzung. Die Mamorböden im kompletten Erdgeschoss und das hochwertige Parkett im Obergeschoss spiegeln den eleganten Charme dieser Immobilien wieder. Insgesamt drei vollwertige Badezimmer welche entweder mit Dusche, Badewanne oder Whirlpool ausgestattet sind. Die Küche, mit Einbauküche, ist ein großzügiger Raum mit Platz für einen Essbereich. Für eine besondere Atmosphäre mit warmer Gemütlichkeit sorgen die beiden geziegelten Kamine im Erdgeschoss. Diese Immobilie wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und umgebaut. Elektrische Rolläden wurden eingebaut. Es erfolgten diverse Umbauten bei der Raumaufteilung. 2021 wurde eine neue Terrasse erbaut. Auch die Einfahrt wurde bereits komplett erneuert. Zuletzt wurde 2022 eine neue Gastherme inkl. neuer Heizungsrohre in der Zwischendecke und im Obergeschoss installiert.

Weitere interessante Immobilien