Vermietete und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frankenthal!

ImmoNr	947
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67227
Ort	Frankenthal (Pfalz)
Land	Deutschland
Etage	3.Etage
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	264 €
Kaufpreis pro qm	2.421,88 €
Außen-Provision	4,76% inkl. 19% MwSt
Währung	€
Vervielfältiger	26,93
Rendite (Ist)	4 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	479,66 €
Kosten umlagefähig	192,83 €
Kosten nicht umlagefähig	37,46 €
Rücklagen p.M.	33,50 €
Jahresmiete (Ist)	5.755,92 €
Bestehende Rücklage (Gesamt)	76.609,25
letzte Mietanpassung	2022

ImmoNr	947	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67227	Ort	Frankenthal (Pfalz)
Land	Deutschland	Etage	3.Etage
Wohnfläche	64 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4	Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	264 €	Kaufpreis pro qm	2.421,88 €
Außen-Provision	4,76% inkl. 19% MwSt	Währung	€
Vervielfältiger	26,93	Rendite (Ist)	4 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	479,66 €	Kosten umlagefähig	192,83 €
Kosten nicht umlagefähig	37,46 €	Rücklagen p.M.	33,50 €
Jahresmiete (Ist)	5.755,92 €	Bestehende Rücklage (Gesamt)	76.609,25
letzte Mietanpassung	2022

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um eine vermietete und zentral gelegene 3-Zimmer Etagenwohnung im schönen Frankenthal (Pfalz). Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend Modernisiert. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt auf insgesamt ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche über drei separate Zimmer mit genügend Platz zum Wohlfühlen. Sie hat ein Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, einen kleinen aber sonnigen Balkon sowie eine separate etwa acht Quadratmeter große Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte in diesem Jahr. Auch eine Garage kann nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis mit erworben werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Baujahr	1963
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	135 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	09.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Frankenthal ist als attraktives, lebendiges und aufstrebendes Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Nachbarschaft vieler Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Strandbad sowie die Sehenswürdigkeiten von Frankenthal, wie zum Beispiel die Zwölf-Apostel-Kirche, ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung: Treten Sie ein und lassen Sie diese schöne Etagenwohnung auf sich wirken! Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser hellen und funktional geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Direkt links befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, rechts die Küche und das Badezimmer. Am Ende des Flur erschließen sich zwei weitere Zimmer die idealerweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die komplette Wohnung ist mit modernem Laminat-Boden ausgestattet und frisch modernisiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großzügiges Fenster sorgt für eine hervorragende Lüftung und Helligkeit.