Vermietete und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frankenthal!

ImmoNr947
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67227
OrtFrankenthal (Pfalz)
LandDeutschland
Etage3.Etage
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl4
Kaufpreis155.000 €
Hausgeld264 €
Kaufpreis pro qm2.421,88 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% MwSt
Währung
Vervielfältiger26,93
Rendite (Ist)4 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)479,66 €
Kosten umlagefähig192,83 €
Kosten nicht umlagefähig37,46 €
Rücklagen p.M.33,50 €
Jahresmiete (Ist)5.755,92 €
Bestehende Rücklage (Gesamt)76.609,25
letzte Mietanpassung2022
ImmoNr947 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67227 OrtFrankenthal (Pfalz)
LandDeutschland Etage3.Etage
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Etagenzahl4 Kaufpreis155.000 €
Hausgeld264 € Kaufpreis pro qm2.421,88 €
Außen-Provision4,76% inkl. 19% MwSt Währung
Vervielfältiger26,93 Rendite (Ist)4 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)479,66 € Kosten umlagefähig192,83 €
Kosten nicht umlagefähig37,46 € Rücklagen p.M.33,50 €
Jahresmiete (Ist)5.755,92 € Bestehende Rücklage (Gesamt)76.609,25
letzte Mietanpassung2022
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um eine vermietete und zentral gelegene 3-Zimmer Etagenwohnung im schönen Frankenthal (Pfalz). Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend Modernisiert. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt auf insgesamt ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche über drei separate Zimmer mit genügend Platz zum Wohlfühlen. Sie hat ein Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, einen kleinen aber sonnigen Balkon sowie eine separate etwa acht Quadratmeter große Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte in diesem Jahr. Auch eine Garage kann nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis mit erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Frankenthal ist als attraktives, lebendiges und aufstrebendes Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Nachbarschaft vieler Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Strandbad sowie die Sehenswürdigkeiten von Frankenthal, wie zum Beispiel die Zwölf-Apostel-Kirche, ist nur wenige Minuten entfernt.
49.52420
8.35589
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Ausstattung: Treten Sie ein und lassen Sie diese schöne Etagenwohnung auf sich wirken! Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser hellen und funktional geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Direkt links befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, rechts die Küche und das Badezimmer. Am Ende des Flur erschließen sich zwei weitere Zimmer die idealerweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die komplette Wohnung ist mit modernem Laminat-Boden ausgestattet und frisch modernisiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großzügiges Fenster sorgt für eine hervorragende Lüftung und Helligkeit.