Charmante 3-Zimmer Wohnung in Bobenheim-Roxheim

ImmoNr	1001
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67240
Ort	Bobenheim-Roxheim
Land	Deutschland
Etage	2.Etage
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	4
Einbauküche	Ja
Boden	Laminat
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	140.000 €
Hausgeld	254,71 €
Kaufpreis pro qm	2.105,58 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung	€
Vervielfältiger	29,17
Rendite (Ist)	3 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	400 €
Jahresmiete (Ist)	4.800 €

ImmoNr	1001	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	67240	Ort	Bobenheim-Roxheim
Land	Deutschland	Etage	2.Etage
Wohnfläche	66 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Balkone	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl	4
Einbauküche	Ja	Boden	Laminat
Ausstattungsqualität	Normal	Kaufpreis	140.000 €
Hausgeld	254,71 €	Kaufpreis pro qm	2.105,58 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt	Währung	€
Vervielfältiger	29,17	Rendite (Ist)	3 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	400 €	Jahresmiete (Ist)	4.800 €

Objektbeschreibung: Diese vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung eine komfortable und vielseitige Wohnlösung. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Reihe von Vorzügen und Annehmlichkeiten. Darunter zählt nicht nur die bequeme Erreichbarkeit örtlicher Geschäftsstraßen, Schulen und Kindergärten, sondern auch die Nähe zur Natur wie Beispielsweise dem Silbersee.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2029
Endenergiebedarf: 193.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr	1965
Jahr der letzten Modernisierung	2015
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.03.2029
Endenergiebedarf	193,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Gas

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Lage: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Bobenheim-Roxheim. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Wohnkomfort und Erreichbarkeit. Bobenheim-Roxheim liegt in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal gelegen, um die Vorzüge dieser Gemeinde zu genießen. Der Altrhein sowie der Silbersee sind nur nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie sowohl in die umliegenden Städte als auch in die Natur reisen können.

Ausstattung: Diese Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad. Dank der durchdachten Raumaufteilung können die Zimmer vielseitig genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Loggia. Die Ausstattung ist zeitgemäß, was einen modernen Wohnkomfort ermöglicht. Laminatboden verleiht den Räumen ein ansprechendes Aussehen und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Das Badezimmer, welches 2015 komplett modernisiert wurde, verfügt über ein Fenster das für Tageslicht und Belüftung sorgt sowie eine Badewanne.