Schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Altrip
| ImmoNr |
1022 |
| Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
67122 |
| Ort |
Altrip |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Stellplätze |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Einbauküche |
Ja |
| Keller |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
179.000 € |
| Hausgeld |
278 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| Vervielfältiger |
28,69 |
| Rendite (Ist) |
3 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) |
520 € |
| Jahresmiete (Ist) |
6.240 € |
| ImmoNr |
1022 |
Nutzungsart |
Anlage |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
67122 |
Ort |
Altrip |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Anzahl Stellplätze |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
| Etagenzahl |
3 |
Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Einbauküche |
Ja |
Keller |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
Kaufpreis |
179.000 € |
| Hausgeld |
278 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
Vervielfältiger |
28,69 |
| Rendite (Ist) |
3 % |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) |
520 € |
| Jahresmiete (Ist) |
6.240 € |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine praktisch geschnittene und vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Altrip und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut und ist gut in Schuss gehalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf eine großzügige Wohnfläche von etwa 80 m² verteilen. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Neben dem geräumigen Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern gibt es eine separate Küche. Das Badezimmer mit Badewanne ist vom WC getrennt, was den Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2025
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2000 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
68 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.02.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße in Altrip, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung zeichnet sich besonders durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus. Altrip ist eine idyllische Stadt, die am Ufer des Rheins liegt und eine reizvolle Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Zugang zu den umliegenden Städten und bietet eine bequeme Anbindung an die Region.
Ausstattung: Diese Erdgeschosswohnung bietet eine komfortable und gut durchdachte Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Der Balkon mit Westausrichtung und der eigene Stellplatz sind besondere Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über moderne Geräte verfügt. Hier finden Sie genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und einen kleinen Essbereich, ideal für gemütliche Frühstücke. Die Wohnung verfügt über zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten und Schränke bieten. In den Zimmern sind hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur schön aussehen, sondern auch angenehm zu begehen sind. In der Küche und im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt, was den täglichen Ablauf erleichtert. Beide Räume sind funktional gestaltet und bieten alles, was Sie benötigen. Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz, der das Parken bequem und sicher macht. Ein zusätzlicher Keller bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
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