Erstbezug 4Zi. Maisonette-Traumwohnung ca. 157,79 m² mit Terrasse ins Grüne und EBK

ImmoNr1034
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjekttypMaisonette
PLZ13407
OrtBerlin
LandDeutschland
EtageKG / EG / 1
Wohnfläche158 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1
EinbaukücheJa
KellerJa
TerrasseJa
Kaltmiete2.682,43 €
Nebenkosten394,48 €
Warmmiete3.076,91 €
Währung
Kaution3NKM
ImmoNr1034 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjekttypMaisonette
PLZ13407 OrtBerlin
LandDeutschland EtageKG / EG / 1
Wohnfläche158 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl Terrassen1
EinbaukücheJa KellerJa
TerrasseJa Kaltmiete2.682,43 €
Nebenkosten394,48 € Warmmiete3.076,91 €
Währung Kaution3NKM
Objektbeschreibung: Diese exklusive Vier-Zimmer-Maisonette-Traumwohnung mit separatem Eingang bietet Ihnen auf
ca. 157,79 m² puren Wohlfühlfaktor und Komfort. Der atemberaubende Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier können Sie entspannen und die Ruhe sowie die frische Luft genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die hochwertige, nagelneue Einbauküche. Die Küche liegt in einem separaten Raum und ist perfekt für ruhiges, entspanntes Kochen. Der großzügige Schnitt des Wohnzimmers schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten können. Das Schlafzimmer in der oberen Etage bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein eigenes Badezimmer. Die beiden Kinder/Gäste/Arbeitszimmer im oberen Geschoss sind ebenfalls schön geräumig und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die drei modernen Badezimmer bestechen mit bodengleichen Duschen und einer Wanne, die Ihnen ein wahres Wellnesserlebnis bieten. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und in einem Ambiente voller Eleganz und Stil entspannen.

Der Neubau, in dem sich die Wohnung befindet, garantiert Ihnen einen Erstbezug in eine liebevoll gestaltete Umgebung. Ein zusätzlicher Raum im Kellergeschoss gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Diese traumhafte Wohnung lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen und sich rundum zu Hause fühlen. Die großzügigen Räume und der helle, offene Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die Wohnungen des Objekts befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und sind zum 01.07. bezugsfertig.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2023
ZustandErstbezug
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Objekt befindet sich im Nord-Westen Berlins in einer belebten und begehrten Gegend in Reinickendorf. Trotz der zentralen Lage ist Reinickendorf ein grüner Bezirk geblieben, der mit vielen Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen und Erholung einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien (120, 122, 125 und 128) sowie die U-Bahnlinie U8 sind fußläufig erreichbar, sodass Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch an anderen Orten in Berlin sind. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Stadtautobahn sowie dem Zubringer nach Norden zum Berliner Ring eine komfortable Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten vor. Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Schäfersee, der als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Dort können Sie die Natur genießen und zur Ruhe kommen. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Schillerpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten überzeugt. Der Wasserspielplatz, der sich ebenfalls in Gehweite befindet, bietet vor allem für Familien mit Kindern eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und zum Spielen.

Zusammenfassend eine Lage mit angenehmer Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit.
52.56419
13.35152
1
0
Ausstattung: - Einbauküche
- Terrasse
- bodenflachen Duschen
- Badewanne
- zusätzlicher Raum im KG
- hochwertiger Holzboden
- Flügeltür ins Wohnzimmer
- eigener separater Wohnungseingang

Mit folgendem Link oder anschließendem QR-Code gelangen Sie zu einem 3D-Rundgang durch unsere Musterwohnung in diesem Objekt:
https://my.matterport.com/show/?m=StWu1bRowEM

Unter folgenden Link oder anschließendem QR-Code finden Sie noch ein Video unserer Musterwohnung in diesem Objekt:
https://vimeo.com/833941618
Sonstiges: Wir haben in diesem Objekt unterschiedlichste Wohnungsgrößen im Angebot. Schauen Sie für einen Überblick gerne auf unserer Seite www.Immoagenten.de vorbei.

Für eine Entscheidung unsererseits benötigen wir folgende Unterlagen im Anschluss an die Besichtigung per Email:

- ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie in der Einladung zur Besichtigung)
- Personalausweiskopien
- aktuelle Schufaauskünfte (maximal 3 Monate alt)
- aktuelle Einkommensnachweise (letzten drei Gehaltsnachweise o. ä.)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters o. ä.