Charmantes Wohnen in Driedorf - Natur und Ruhe im Westerwald
| ImmoNr | 1058 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35759 |
| Ort | Driedorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Terrasse | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.849,71 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1058 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 35759 |
Ort | Driedorf |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Terrassen | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
Terrasse | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 320.000 € |
Kaufpreis pro qm | 1.849,71 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus auf einer Ebene. Das Objekt wurde 1985 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Auf ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein barrierefreies Zuhause suchen. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Auf den zwei Terrassen können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein Carport und eine Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und witterungsgeschützt untergebracht sind.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2034
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage: Driedorf, im Naturpark Lahn-Dill-Bergland gelegen, ist ein ruhiges Paradies für Naturliebhaber. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen wie dem Heisterberger Weiher, bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen und Angeln. Die Gemeinde pflegt ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit Festen wie dem Seefest und dem Weihnachtsmarkt. Traditionelle Fachwerkhäuser und die Nikolaikirche prägen das kulturelle Bild. Driedorf hat eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Gute Verkehrsanbindungen machen es attraktiv für Pendler. Von historischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern bietet Driedorf ein harmonisches Wohnambiente. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernem Komfort macht es ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Ausstattung: Die Innenarchitektur und Ausstattung lässt wenig Wünsche offen. Die Böden im gesamten Haus sind mit pflegeleichten und modernen Fliesen ausgestattet. Verbaute Deckenspots sorgen für eine angenehme und atmosphärische Beleuchtung in allen Räumen. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Die geräumige Gestaltung und die Ausstattung mit einer Dusche sorgen für Komfort und Funktionalität. Aber auch einem weiteren Ausbau nach eigenen Vorstellungen wären kaum Grenzen gesetzt. Im Allgemeinen ist das Haus lichtdurchflutet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Ein verbauter Kamin sorgt in den kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden am Feuer ein.
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