Wohnen und Arbeiten in Petershagen-Eggersdorf. Charmante 3-Zi-Whg. mit zusätzlicher Gewerbefläche.

ImmoNr1062
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjekttypErdgeschoss
PLZ15370
OrtPetershagen-Eggersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
EinbaukücheJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten385 €
Warmmiete1.635 €
Währung
Kaution3 NKM
ImmoNr1062 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjekttypErdgeschoss
PLZ15370 OrtPetershagen-Eggersdorf
LandDeutschland Wohnfläche154 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas EinbaukücheJa
AusstattungsqualitätGehoben Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten385 € Warmmiete1.635 €
Währung Kaution3 NKM
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer geräumigen, modernen Erdgeschosswohnung und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche im Souterrain. Ideal für Selbständige, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach verbinden möchten. Die helle und geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 92,10 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 62 m² im Souterrain, eignet sich hervorragend für eine Praxis, ein Büro oder eine ähnliche gewerbliche Nutzung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Das Gewerbe ist praktisch geschnitten für eine optimale Arbeitsumgebung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Sie ist ideal für alle, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Ein Gartenanteil von ca. 100 m² ist zur Nutzung für die zukünftigen Mieter der Wohnung mit vorgesehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2031
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1995
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2024
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis11.06.2031
Letzte ModernisierungBad, Küche, Fussböden, Malerarbeiten in der Whg
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Petershagen-Eggersdorf in attraktiver Lage. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete. Petershagen-Eggersdorf ist bekannt für seine grünen Landschaften und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Wochenmärkte und kleine lokale Läden bieten eine abwechslungsreiche Einkaufsauswahl. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Bahnhof Petershagen Nord ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet Zugverbindungen nach Berlin und andere Ziele.
52.52423
13.77528
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Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Kombination aus hochwertigen Fliesen- und Laminatböden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. In der Küche befindet sich ausreichend Platz für einen Essbereich. Die kleine Gewerbefläche im Souterrain bietet eine ansprechende und funktionale Ausstattung, die sie zu einem idealen Ort für Praxis- oder Büronutzung macht. Alle Räume sind vollständig mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern ist auch besonders pflegeleicht und hygienisch, was insbesondere für Praxisräume von Vorteil ist.