Gemütliches Einfamilienhaus in Liebenscheid mit historischem Charme

ImmoNr1065
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56479
OrtLiebenscheid
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße383 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze5
HeizungsartOfenheizung
BefeuerungPellet
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
EinbaukücheJa
KellerJa
FahrradraumJa
DachbodenJa
AusstattungsqualitätEinfach
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro qm1.029,41 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung
ImmoNr1065 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56479 OrtLiebenscheid
LandDeutschland Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße383 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Stellplätze5 HeizungsartOfenheizung
BefeuerungPellet StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
EinbaukücheJa KellerJa
FahrradraumJa DachbodenJa
AusstattungsqualitätEinfach Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro qm1.029,41 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen sowie ein Dachgeschoss. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare. Ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Direkt am Haus angrenzend befindet sich eine kleine Scheune, die aktuell als Werkstatt genutzt wird. Das ca. 383 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Insgesamt bietet das Grundstück Platz fünf Stellplätze, von denen sich zwei in einer geräumigen Doppel-Garage befinden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2034
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2020
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.06.2034
Endenergiebedarf245 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1900
wesentlicher EnergieträgerHolz
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Liebenscheid im Westerwald, Rheinland-Pfalz. Die nächstgelegene Stadt ist Rennerod, etwa 12 Kilometer südlich von Liebenscheid. Rennerod bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote. Liebenscheid ist über die Bundesstraßen B54 und B255 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A45, auch bekannt als Sauerlandlinie, ist in etwa 15 Minuten erreichbar und verbindet die Region mit dem Rhein-Main-Gebiet und dem Ruhrgebiet. Liebenscheid liegt nahe dem Drei-Länder-Eck von Rheinland-Pfalz, Hessen und Nordrhein Westfalen. Diese geographische Besonderheit bietet den Bewohnern von Liebenscheid den Vorteil, die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote dreier Bundesländer leicht erreichen zu können und erweitert die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, berufliche Pendlerwege und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
50.69543
8.09507
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Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sieben funktional geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Trotz des ursprünglichen Baujahres sind die Räume durchdacht angelegt und bieten eine optimale Nutzung des Platzes. Die Innenausstattung ist Zeitgemäß. Die Böden des Hauses sind gefliest und teils mit Laminat ausgelegt. Insgesamt hat das Haus auf jeder Etage ein WC, eines als reines Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die anliegende kleine Scheune, die aktuell als Werkstatt genutzt wird. Diese ist mit einer Grube und einem Lastkran ausgestattet, was sie ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder als Hobbyraum macht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Holz-Pellet-Ofen, der für eine gleichmäßige und behagliche Wärme im Haus sorgt.

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