Erstbezug: Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette in Kiezlage, mit Aufzug und erstklassigen Einbauküche

ImmoNr1066
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjekttypDachgeschoss-Maisonette
PLZ10961
OrtBerlin Kreuzberg
LandDeutschland
Etage5. Etage
Wohnfläche177 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
EinbaukücheJa
Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus
Kaltmiete3.500 €
Nebenkosten350 €
Währung
Kaution10.000 €
ImmoNr1066 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjekttypDachgeschoss-Maisonette
PLZ10961 OrtBerlin Kreuzberg
LandDeutschland Etage5. Etage
Wohnfläche177 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen1 HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas FahrstuhlPersonenaufzug
EinbaukücheJa Gäste WCJa
AusstattungsqualitätLuxus Kaltmiete3.500 €
Nebenkosten350 € Währung
Kaution10.000 €
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive, hochwertige Luxus-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in der fünften Etage. Diese neu erbaute Wohnung auf einem Altbau besticht durch ihre Eleganz und erstklassige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet eine inspirierende Wohnumgebung, die sowohl an sonnigen als auch verregneten Tagen begeistert. Dank modernster Technologien ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm.
Vom Eingangsbereich gelangt man in die stilvolle Wohnküche, von der eine Treppe zur offenen Galerie führt. In der Galerie besteht die Möglichkeit, ein fünftes Zimmer abzutrennen, sodass ein separates Arbeitszimmer geschaffen werden kann. Zwei schräge Fenster in der Galerie sind als Dachbalkone angelegt. Dank der besonderen Fensterkonstruktion, bei der das Untenelement mit einem Geländer zum Ausklappen in die Senkrechte gebracht werden kann, entsteht freier Zugang und Ausblick am offenen Fenster durch die Klappfunktion mit einem 45°-Öffnungswinkel. Von der Wohnküche aus hat man Zugang zu einem großen Balkon, von dem aus man den Fernsehturm sehen kann und der bei schönem Wetter den Wohnraum praktisch erweitert. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 177 m², die Nutzfläche ca. 190 m². Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der zusätzliche Garten am Haus, der zur Erholung einlädt. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die fünfte Etage, wo diese exklusive Luxuswohnung auf Sie wartet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerGas
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Lage: Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in 10961 Berlin und liegt inmitten des lebendigen und kulturell vielfältigen Stadtteils Kreuzberg. Bekannt für seine dynamische Atmosphäre und multikulturelle Prägung, bietet Kreuzberg eine Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Parks wie dem Viktoriapark und dem Görlitzer Park genießen möchten. Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegt diese Immobilie in einer attraktiven Lage für Stadtliebhaber und Pendler gleichermaßen.
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Ausstattung: Zur Innenausstattung gehört eine moderne, stilvolle Einbauküche. Die Wohnung bietet ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. In den Zimmern und der Galerie ist hochwertiges Eichenparkett verlegt. Der Eingangsbereich und die Einbauküche sind mit hellen Steinfliesen ausgestattet. Die Treppenstufen zur Galerie sind ebenfalls mit Eiche verkleidet, und auch auf der Galerie findet sich Parkettboden. Die gefliesten Bereiche wie die Wohnküche und die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Die großzügige Terrasse ist mit anthrazitfarbenen WPC-Dielen belegt und genießt ab mittags Sonnenschein.

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