Ein Rückzugsort mit Möglichkeiten – Zweifamilienhaus in traumhafter Alleinlage bei Lügde
| ImmoNr |
1156 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
32676 |
| Ort |
Lügde |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
245 m² |
| Grundstücksgr. |
9.700 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kaufpreis |
289.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
1.179,59 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1156 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
32676 |
Ort |
Lügde |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
245 m² |
| Grundstücksgr. |
9.700 m² |
Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
Kaufpreis |
289.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
1.179,59 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügige Flächen, abgeschiedene Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Angebot. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1906 befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Lügde – eingebettet in eine rund 8.700 m² große Liegenschaft, die sich in ca. 2.512 m² Hof- und Freifläche, ca. 3.894 m² Grünland sowie ca. 3.295 m² privaten Waldbestand gliedert. Diese durchdachte Grundstücksstruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein Leben im Einklang mit der Natur und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob zur Selbstversorgung, Tierhaltung, Freizeit oder Erholung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² und zusätzlich ca. 210 m² Nutzfläche eignet sich das Anwesen hervorragend für Familien mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für handwerklich und kreativ ambitionierte Eigentümer. Ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten hohen Komfort im Alltag.
| Baujahr |
1906 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2020 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Immobilie liegt in absoluter Alleinlage inmitten einer weitläufigen, naturnahen Umgebung – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur komfortabel erreichbar: Der Bahnhof Lügde liegt nur fünf Autominuten entfernt und bietet regionale Zugverbindungen. Schulkinder werden direkt am Grundstück vom Schulbus abgeholt – eine praktische Lösung für Familien mit Kindern.
Das Stadtzentrum von Lügde ist in ca. sechs Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen. Diese seltene Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, dabei aber nicht auf Anbindung und Komfort verzichten möchten.
Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und bietet heute eine solide Bausubstanz mit ansprechender Ausstattung. Im Ober- und Dachgeschoss wurden 2020 umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt – darunter moderne Bäder, neue Bodenbeläge sowie helle Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch).
Zwei große Balkone schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und geben den Blick frei auf das grüne Umland. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung mit Pufferspeicher (Baujahr 2000), die für zuverlässige Wärme sorgt. Der teils unterkellerte Bereich bietet auf ca. zwei Dritteln der Grundfläche praktische Nutzräume – ob als Lager, Werkstatt oder Hobbyfläche.
Zusätzliche Ausbaureserven eröffnen weiteres Potenzial, etwa für ein separates Homeoffice, eine Gästeeinheit oder zusätzliche Wohnräume – ideal für flexible Lebenskonzepte.
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