Exklusives Penthouse mit umlaufender Terrasse & 2 Tiefgaragenstellplätzen in Bestlage Berlins

ImmoNr	1181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	10115
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	205 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Kaufpreis	1.800.000 €
Kaufpreis pro qm	8.780,49 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung	€

ImmoNr	1181	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	10115	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Wohnfläche	205 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2	Kaufpreis	1.800.000 €
Kaufpreis pro qm	8.780,49 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. 19% MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 2014 errichtete Penthouse nimmt die gesamte Dachgeschossebene eines modernen Wohnensembles ein und bietet rund 205 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei separate Eingänge, die jeweils bequem per Aufzug erreichbar sind. Derzeit wird das Penthouse als zwei eigenständige Wohneinheiten genutzt – ideal für eine Kombination aus Wohnen und separatem Arbeiten. Eine bauliche Teilung liegt nicht vor, sodass sich die Fläche jederzeit zu einer großzügigen, durchgängigen Wohnung verbinden lässt.

Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken durch hohe Decken, großflächige Fensterfronten und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse, die auf ganzer Länge sonnige wie schattige Plätze bietet. Drei Schlafzimmer, zwei großzügige Wohn- und Essbereiche sowie drei Bäder sorgen für ein flexibles und komfortables Wohnkonzept. Der Innenhof der Wohnanlage ist hochwertig gestaltet, üppig begrünt und bietet eine ruhige, ansprechende Atmosphäre mitten in der Stadt.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Baujahr	2014
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	ohne Energieausweis

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im Zentrum Berlins. In direkter Umgebung finden sich vielfältige Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen. Grünanlagen und Spazierwege entlang der Spree sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung im urbanen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die zentrale Lage bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Berliner Hauptbahnhof liegt in kurzer Distanz, und auch der Flughafen BER ist über die nahegelegenen Schnellstraßen gut angebunden. Hier vereinen sich urbanes Leben, repräsentatives Wohnen und eine Top-Infrastruktur.

Ausstattung: Das Penthouse überzeugt mit einer hochwertigen und gepflegten Gesamtausstattung, die sowohl Komfort als auch eine zeitlose Gestaltung vereint. In allen Wohn- und Schlafbereichen sorgen edle Bodenbeläge für eine warme und einladende Atmosphäre, während großformatige Fensterflächen mit elektrischen Beschattungselementen viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die drei Bäder sind modern gestaltet – zwei verfügen über bodengleiche Duschen, eines über eine Badewanne – und sind mit stilvollen Armaturen sowie geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist in gutem Zustand, fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum sowie die wichtigsten Geräte für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight ist die teils umlaufende Terrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, ein privates Kellerabteil sowie der Zugang über zwei separate Eingänge – jeweils bequem per Aufzug erreichbar – unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der Innenhof der Wohnanlage ist sorgfältig angelegt, üppig begrünt und schafft einen ruhigen Rückzugsort inmitten des lebendigen Stadtzentrums.