Viel Platz für die ganze Familie: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage!
| ImmoNr |
1240 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
67227 |
| Ort |
Frankenthal |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstücksgr. |
140 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Stellplatzart |
Garage |
| Einbauküche |
Ja |
| Keller |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
| Kaufpreis |
379.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.915,38 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1240 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Reihenmittel |
| PLZ |
67227 |
Ort |
Frankenthal |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
130 m² |
| Grundstücksgr. |
140 m² |
Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl Balkone |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
Stellplatzart |
Garage |
| Einbauküche |
Ja |
Keller |
Ja |
| Dachboden |
Ja |
Kaufpreis |
379.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
2.915,38 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1954 massiv errichtete Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen und fünf Zimmern ein Raumwunder für die ganze Familie. Das Besondere: Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend technisch und energetisch saniert, sodass Sie hier ein modernes Wohngefühl in einem soliden Altbau genießen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie die Küche mit moderner Einbauküche und ein Gäste-WC. Über das Obergeschoss mit zwei Zimmern und dem Hauptbad gelangen Sie in das neu ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern (Schlaf- und Arbeitsbereich) überzeugt.
Der Weg in den Garten führt über das gepflegte Souterrain. Diese Ebene bietet nicht nur wertvolle Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich, sondern schafft als „Gartengeschoss“ einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten samt massivem Pavillon. Eine separate Garage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2025
Endenergieverbrauch: 82.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr |
1954 |
| Zustand |
Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2015 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
82,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1954 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Frankenthal (Pfalz) – einer charmanten Stadt, die das Beste aus pfälzischer Lebensqualität und einer dynamischen Infrastruktur vereint. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Hier genießen Sie kurze Wege im Alltag: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Das pulsierende Zentrum von Frankenthal mit seinem historischen Rathausplatz, gemütlichen Cafés und inhabergeführten Boutiquen liegt nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Radtour entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – vom nahegelegenen Strandbad bis hin zu den grünen Ausläufern der Pfälzer Weinstraße, die quasi vor der Haustür beginnt.
Auch die überregionale Anbindung ist exzellent. Durch die ideale Lage im Städtedreieck Mannheim, Ludwigshafen und Worms erreichen Pendler ihre Ziele über die Autobahnen A6 und A61 in kürzester Zeit. Wer lieber auf das Auto verzichtet, profitiert von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Schienennetz, welches Sie schnell und komfortabel mit den Metropolen der Rhein-Neckar-Region verbindet. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Werthaltigkeit. Ein besonderer Blickfang im Erdgeschoss sind die hochwertigen Fliesen in edler Fischgrät-Optik, die die warme Ausstrahlung von Parkett mit der Robustheit eines Steinbodens vereinen. In den oberen Etagen setzen moderne Designböden diesen stilvollen Charakter fort. Die technische Substanz wurde im Rahmen der Kernsanierung 2016 konsequent erneuert: So wurden die gesamte Elektroinstallation inklusive der Stromverteilung sowie sämtliche Zuwasser- und Abwasserleitungen vollständig ausgetauscht. Auch die Fenster wurden im gesamten Haus durch moderne Kunststoffvarianten ersetzt.
Für ein hervorragendes energetisches Niveau sorgt das neu ausgebaute Dach mit zeitgemäßer Dämmung sowie die effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Sanitärbereiche zeigen sich ebenfalls in modernem Gewand, wobei das Hauptbadezimmer mit einer bodentiefen Glasdusche und hellen Fliesen punktet. Die bereits installierte Einbauküche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten.
Im Außenbereich erweitert die große Terrasse mit Markise den Wohnraum an warmen Tagen, während der fest installierte Gartenpavillon auch bei wechselhafter Witterung einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen bietet.
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