Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Krananlage, PV-System und großzügigem Betriebshof
| ImmoNr |
1262 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Lagerhalle |
| PLZ |
31812 |
| Ort |
Bad Pyrmont |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
330 m² |
| Lagerfläche |
330 m² |
| Anzahl Stellplätze |
10 |
| Heizungsart |
Gasheizung |
| Stellplätze |
10 Freiplätze |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Einbauküche |
Ja |
| Kaufpreis |
329.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
996,97 € |
| Außen-Provision |
5,95% inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1262 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Lagerhalle |
| PLZ |
31812 |
Ort |
Bad Pyrmont |
| Land |
Deutschland |
Gesamtfläche |
330 m² |
| Lagerfläche |
330 m² |
Anzahl Stellplätze |
10 |
| Heizungsart |
Gasheizung |
Stellplätze |
10 Freiplätze |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
Einbauküche |
Ja |
| Kaufpreis |
329.000 € |
Kaufpreis pro qm |
996,97 € |
| Außen-Provision |
5,95% inkl. 19% MwSt |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese gepflegte und funktional durchdachte Gewerbeimmobilie bietet erstklassige Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Produktion oder Logistik. Auf einem rund 1.090 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die Effizienz und Vielseitigkeit perfekt vereint. Bereits die Zufahrt unterstreicht den professionellen Charakter: Der komplett gepflasterte Betriebshof bietet großzügige Rangierflächen für Lieferverkehr sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Ein modernes, elektrisches Einfahrtstor sorgt dabei für eine komfortable und sichere Erreichbarkeit des Geländes.
Das Herzstück der Immobilie ist die ca. 330 m² große, gedämmte Halle im Erdgeschoss. Dank der hochwertigen Isolierung ist eine ganzjährige Nutzung unter optimalen klimatischen Bedingungen gewährleistet. Die Andienung erfolgt über ein großdimensioniertes Rolltor, während ein separater Personeneingang die Wegeführung entzerrt. Ein besonderes technisches Highlight ist die integrierte Krananlage mit einer Traglast von einer Tonne, die schwere Arbeitsabläufe massiv erleichtert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine bedarfsgerechte Sozialinfrastruktur, bestehend aus Umkleideräumen, Duschen, zwei WC-Einheiten sowie einer funktionalen Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Lagerkapazitäten und ein großzügiges, helles Büro, welches durch ein Sichtfenster einen direkten Blick in die Halle ermöglicht – ideal für die Verbindung von Verwaltung und Produktion.
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Immobilie befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort in Bad Pyrmont und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die strategisch günstige Lage bietet eine erstklassige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten gewährleistet ist. Das direkte Umfeld ist geprägt von diversen gewerblichen Nutzungen, was optimale Synergieeffekte bietet und ungestörte, betriebliche Abläufe fördert. Für die Versorgung der Mitarbeiter und des täglichen Bedarfs sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus einer funktionalen Gewerbelage, einer guten Infrastruktur und den großzügigen Flächen macht den Standort zu einer idealen Adresse für zukunftsorientierte Unternehmen aus den Sektoren Handwerk, Produktion und Logistik.
Ausstattung: Die Ausstattung dieser Liegenschaft ist auf Langlebigkeit und energetische Effizienz ausgelegt. Für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt eine im Jahr 2025 neu installierte Gasheizung, während die Warmwasserbereitung dezentral über moderne Durchlauferhitzer erfolgt. Ein herausragendes Merkmal in puncto Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz ist die hauseigene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 8,8 kWp, die einen signifikanten Beitrag zur Reduzierung der Energiekosten leistet. Die Hallenbeleuchtung sowie die technischen Anlagen sind auf den industriellen Betrieb abgestimmt. Die Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss sind modern, sauber und zweckmäßig gestaltet, um einen reibungslosen Betriebsablauf zu unterstützen. Das Büro im Obergeschoss präsentiert sich als einladender, produktiver Raum, der Verwaltungstätigkeiten in direkter Anbindung an das operative Geschehen ermöglicht. Der gesamte Außenbereich ist durch seine Pflasterung nicht nur hoch belastbar, sondern auch pflegeleicht.
Weitere interessante Immobilien
