Objektbeschreibung: Diese 2014 neu errichtete Dachgeschosswohnung vereint den zeitlosen Charme eines Berliner Altbaus mit dem erstklassigen Komfort einer modernen Immobilie. Das Gebäude im beliebten Nibelungenviertel wurde im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Vollsanierung unterzogen. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteter Atmosphäre. Ein außenliegender Aufzug im ruhigen Innenhof bringt Sie entspannt bis nach oben.
Das Herzstück bildet der sonnenverwöhnte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvoll integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Elektrische Rollläden auf der Westseite sorgen für optimalen Sonnenschutz. Drei weitere variabel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Homeoffice oder Ankleide. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem besticht die Anlage durch einen idyllischen, begrünten Hofgarten mit gewachsenem Baumbestand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: D
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2014 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
113,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
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