Über den Dächern des Nibelungenviertels – 4 Zimmer, Westterrasse & Aufzug auf ca. 97 m²
| ImmoNr |
1308 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
10365 |
| Ort |
Berlin / Lichtenberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
97 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Etagenzahl |
5 |
| Einbauküche |
Ja |
| Keller |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| Kaufpreis |
539.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
5.548,69 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
1308 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
10365 |
Ort |
Berlin / Lichtenberg |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
97 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Balkone |
1 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
Etagenzahl |
5 |
| Einbauküche |
Ja |
Keller |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
Kaufpreis |
539.000 € |
| Kaufpreis pro qm |
5.548,69 € |
Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese 2014 neu errichtete Dachgeschosswohnung vereint den zeitlosen Charme eines Berliner Altbaus mit dem erstklassigen Komfort einer modernen Immobilie. Das Gebäude im beliebten Nibelungenviertel wurde im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Vollsanierung unterzogen. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteter Atmosphäre. Ein außenliegender Aufzug im ruhigen Innenhof bringt Sie entspannt bis nach oben.
Das Herzstück bildet der sonnenverwöhnte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit stilvoll integrierter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Elektrische Rollläden auf der Westseite sorgen für optimalen Sonnenschutz. Drei weitere variabel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als Homeoffice oder Ankleide. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem besticht die Anlage durch einen idyllischen, begrünten Hofgarten mit gewachsenem Baumbestand.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: D
| Baujahr |
2014 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2014 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
113,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten, durch Anliegerverkehr herrlich ruhigen Nibelungenviertel im Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch ein entspanntes Umfeld sowie eine erfahrungsgemäß sehr gute Parkplatzsituation aus.
Die Lage besticht durch ihre erstklassige Anbindung: Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg befindet sich nur ca. 350 Meter entfernt und bietet schnelle Direktverbindungen in die Berliner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Hier verbindet sich urbanes Hauptstadtleben mit einer idyllisch grünen Rückzugsoase: Der weitläufig gestaltete Hofgarten des Hauses schafft einen wohltuenden Natur-Kontrast zur Großstadt.
Ausstattung: Die Immobilie punktet mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung. Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über beste Lichtverhältnisse. In den Wohnräumen schaffen hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung ein exklusives Wohngefühl.
Das Hauptbad und das separate Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss überzeugen durch moderne Sanitärobjekte und einen geschmackvollen Fliesenverband. Ein Highlight ist die modern gestaltete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die sonnige Westterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schenkt Ihnen wunderschöne Stunden in der Abendsonne. Elektrisch betriebene Rollläden auf der Westseite garantieren komfortablen Licht- und Wärmeschutz. Der Zugang zur Wohnung wird durch den Aufzug im Innenhof unterstützt.
Weitere interessante Immobilien
