Bezugsfrei und niveauvoll saniert: Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im wasserreichen Grünau

ImmoNr	681
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	12527
Ort	Berlin
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	575.000 €
Kaufpreis pro qm	4.600 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	681	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objekttyp	Reiheneck
PLZ	12527	Ort	Berlin
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	575.000 €
Kaufpreis pro qm	4.600 €	Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Im Jahr 1998 wurden auf einem etwa 2.600m² großen Grundstück eine Stadtvilla und ein Reihenhaus als Eigentumswohnanlage errichtet. Die hier angebotene Immobilie ist Teil eines Dreiparteienhauses und befindet sich am südlichsten Rand der Gesamtliegenschaft.Innerhalb des Reihenendhauses gibt es eine Einliegerwohnung die vom Hausvorraum aus zu erreichen ist und bezüglich der Betriebskosten separat abgerechnet werden kann.In Sommer 2014 wurde das Endhaus komplett hochwertig saniert. Die vor dem Wohnbereich liegende Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, der Abstand zu den gegenüberliegenden Häusern beträgt ca. 60m.Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf Fläche im Erd- und Obergeschoss. Mit den Flächen im Souterrain erhöht sich die Gesamtfläche auf ca. 175m².

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr	1998
Letzte Modernisierung	2014
wesentlicher Energieträger	Gas

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Grünau ist ein Wohnareal, das zum Stadtbezirk Treptow-Köpenick gehört und sich westlich der Dahme befindet. Über die Stadtgrenzen hinaus ist es bekannt durch die Regattastrecke auf der Dahme bzw. dem Langen See. Es gilt als gute Wohngegend die durch Villen, Landhäuser, Miethäuser und Erholungsgrundstücke geprägt ist. Der ÖPNV erschließt diese Gegend über die S-Bahnlinien S46, S 8/85 sowie die Straßenbahnlinie 68. Die Strecke der Tram verläuft idyllisch durch Waldgebiete und entlang der zuvor genannten Gewässer und wird deshalb auch „Uferbahn“ genannt. Sie gilt als eine der schönsten Strecken Deutschlands. Die angebotene Immoibilie befindet sich in dritter Reihe südlich der Wassersportalle, unweit des örtlichen Zentrums um den S-Bahnhof (Entfernung ca. 500m, eine Straßenbahnstation, Entfernung zur Dahme ca. 200m). Der Motorisierte erreicht über das Adlergestell innerhalb von 15 Minuten „Mitte“ und in ähnlicher Zeit den Flughafen Schönefeld.

Ausstattung: -Einbauküche mit*Geschirrspüler*Kühl-Gefrierkombination*Backofen*Cerankochfeld*Dunstabzughaube Umluft*Arbeitsplatte in Steinzeug-Dielen- und Fliesenböden-Südwestterrasse mit Gartenzugang-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung-Außenjalousien im Erdgeschoss-bodentiefe Fenster-Hauswirtschaftsraum im Souterrain-Einliegerwohnung mit*Küchenzeile mit Kühlschrank, Cerankochfeld*Duschbad mit Spiegel*Abstellnische-Gerätehaus im Garten

Sonstiges: Die im Lageplan durch einen roten Strich abgegrenzte Fläche steht nur dem Nutzer des Reihenendhauses zu.