Schöne 2 Zimmer Wohnung nähe Orankesee
| ImmoNr | 734 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13055 |
| Ort | Berlin / Hohenschönhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Keller | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Hausgeld | 123 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.923,08 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Bestehende Rücklage (Gesamt) | 11.884,84 |
| ImmoNr | 734 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13055 |
Ort | Berlin / Hohenschönhausen |
| Land | Deutschland |
Etage | 3 |
| Wohnfläche | 48 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Alternativ |
| Einbauküche | Ja |
Balkon | Ja |
| Keller | Ja |
Wintergarten | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 100.000 € |
Hausgeld | 123 € |
| Kaufpreis pro qm | 1.923,08 € |
Außen-Provision | 7,14% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Bestehende Rücklage (Gesamt) | 11.884,84 |
Objektbeschreibung: Die stilvolle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 30iger-Jahre Bau der 1997 umfassend saniert wurde.
Helle Räume, große Fenster, ein Wintergarten, Einbauküche sowie das geflieste Bad mit Wanne und Dusche, laden zum Entspannen und wohlfühlen ein.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 4.500 EUR p.a. Das Wohngeld beträgt 123 EUR mtl. davon sind 65,00 EUR mtl auf den Mieter umlegbar. Das nichtumlagefähige Wohngeld beträgt ca. 58,00 EUR mtl. für den Eigentümer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1997 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2024 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Objekt liegt im Orsteil Alt-Hohenschönhausen angrenzend im Westen an die idyllisch gelegende Villenkolonie um den Ober- und Orankesee. Diese beiden etwa 500 m entfernt liegenden Seen und das Strandbad am Orankesee sind seit den 30er Jahren über den Bezirk hinaus als Naherholungsgebiet und gehobende Wohnadresse bekannt. Auch die gute und schnelle Verkehrsanbindung über die Straße und schiene ist für die dynamische Entwicklung des Bezirks maßgeblich. mit dem PKW kann der Alexanderplatz in ca. 15 min erreicht werden, mit Bus und Straßenbahn dauert die Fahrt etwas 25 Minuten (Anschluß S-Bhf. Landsberger Allee und Lichtenberg.
Ausstattung: Das 30er-Jahre Wohnensemble zwischen der Konrad-Wolf-,Bahnhof-, Große-Leege- und Schöneicher Straße wurde 1997 umfassend saniert und instandgesetzt. Der schöne, begrünte Innenhof wird als überschaubare parkähnliche Anlage gestaltet.
Die schöne Wohnung bietet folgende Austattungsmerkmale:
- optimaler Grundriss
- viel Helligkeit
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Wintergarten
- Keller
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