Sonnige Traumwohnung am Volkspark Schöneberg
| ImmoNr | 761 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10825 |
| Ort | Berlin / Schöneberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Keller | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 5.462 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Bestehende Rücklage (Gesamt) | 11.884,84 |
| ImmoNr | 761 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10825 |
Ort | Berlin / Schöneberg |
| Land | Deutschland |
Etage | 5 |
| Wohnfläche | 54 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
Keller | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
Kaufpreis pro qm | 5.462 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Währung | € |
| Bestehende Rücklage (Gesamt) | 11.884,84 |
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine hochwertig modernisierte 2- Zimmer-Etagenwohnung im aufstrebenden Berliner Stadtteil Schöneberg. Sie hat einen offenen Wohn- und Küchenbereich welcher mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ebenso gehört ein kleiner sonniger Balkon mit tollem Blick über die Dächer Berlins dazu. Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage mit Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das gesamte Objekt wurde kernsaniert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2027 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Der modernisierte Bau liegt in einer ruhigen und begehrten Anwohnerstraße in Berlin-Schöneberg. Die Gegend um das Haus zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen des Stadtteils. Die kleinen Straßen rund um die Innsbrucker Straße und das benachbarte bayrische Viertel verfügen über ein besonderes Flair, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Galerien. In der Umgebung befinden sich mehrere Parks. Der Rudolf-Wilde-Park / Volkspark als großes Naherholungsgebiet ist in ca. 100 Metern zu erreichen. In nur 200 Metern Entfernung erreichen Sie den U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4) durch den Volkspark. Zusätzlich ist in 6 Gehminuten der Innsbrucker Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Buslinien zu erreichen. Die Stadtautobahn A100 ist in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und verfügt über ein offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Die Designerküche hat anthrazite Hochglansfronten und ist mit extravaganten Geräten ausgestattet. Das geschmackvolle Designerbad mit Fenster wurde vor kurzem mit einer großzügigen offenen Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine großzügige Badewanne von Villeroy und Boch . Das Schlafzimmer bietet einen geräumigen vollverspiegelten Einbauschrank, genug Platz für ein gemütliches Doppelbett und die Möglichkeit einen produktiven Arbeitsplatz einzurichten. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, kann aber nach Kauf bei Bedarf auch selbst bezogen werden.
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