== vermietete 2-Zimmer Traumwohnung am Helmholtzplatz =

ImmoNr806
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10437
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche57 m²
Gesamtfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KellerJa
FahrradraumJa
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro qm5.661,71 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (vom Kaufpreis) vom Erwerber an die Immoagenten Makler GmbH
Währung
ImmoNr806 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10437 OrtBerlin
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche57 m² Gesamtfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl KellerJa
FahrradraumJa AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro qm5.661,71 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt. (vom Kaufpreis) vom Erwerber an die Immoagenten Makler GmbH
Währung
Objektbeschreibung: Modernste Ausstattung und das Altberliner Flair eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses, und das in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins, nämlich am neu gestalteten Helmholtzplatz in Prenzlauer Berg. Da bleibt an Wohnwünschen nicht viel offen. Hohe, helle Räume mit großen Fenstern, großzügiger Grundriss der Zimmer, funktionaler Komfort in Küche und Bad sorgen für ein ausgesprochenes Wohlfühlambiente. Besonders hervorzuheben ist die gute Aufteilung der Wohnung, die auch die praktischen Bedürfnisse nicht zu kurz kommen läßt. So steht neben einem geräumigen Garderobenbereich ein großer Abstellraum zur Verfügung, der auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist. Ein Balkon, ein wunderschön restauriertes Treppenhaus und ein begrünter Innenhof mit einem abgeschlossenen Fahrrad-Abstellraum komplettieren diese Citywohnung. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist derzeitig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 593 EUR.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis01.08.2029
Endenergiebedarf109 kWh/(m²a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Prenzlauer Berg, direkt am Helmholtzplatz, einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin. Der Platz zeichnet sich durch sein besonderes Flair mit zahlreichen Cafes und Restaurants aus. Die Berliner City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Im Umkreis von 500 m befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, Theater, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen, zahlreiche individuelle Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Gastronomie, aber auch erholsame Park- und Grünanlagen.
52.54120
13.41990
1
0
Ausstattung: Die zwei großen, hohen Zimmer mit ihren großen Fenstern und ihren hochwertigen Parkettböden strahlen viel Gemütlichkeit aus und verleihen der Wohnung einen leicht nostalgischen Charme. Andererseits bieten sie durch ihre Größe und Helligkeit sowie durch ihren guten Schnitt vielerlei kreative Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad ist mit einer Wanne, hochwertigen Amaturen, Downlights und einen Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Im Keller steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit individuellen Geräteanschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt 139,- Euro im Monat, inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 18,- Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.