Kernsaniert mit Denkmalschutz: Dachgeschoss in Pforzheim in ruhiger Lage

ImmoNr912
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypDachgeschoss
PLZ75180
OrtPforzheim / Dillweißenstein
LandDeutschland
Etage3.Obergesch
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis239.000 €
Hausgeld250 €
Kaufpreis pro qm3.077,91 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung
Kosten umlagefähig180 €
Kosten nicht umlagefähig70 €
ImmoNr912 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjekttypDachgeschoss
PLZ75180 OrtPforzheim / Dillweißenstein
LandDeutschland Etage3.Obergesch
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis239.000 € Hausgeld250 €
Kaufpreis pro qm3.077,91 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt
Währung Kosten umlagefähig180 €
Kosten nicht umlagefähig70 €
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, welche für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist. Sie liegt im ruhigen Stadtteil Dillweißenstein, eine der schönsten Gegenden südwestlich von Pforzheim-City, entlang des Flusses “Nagold”. Die Wohnung wurde 2021 frisch saniert und wird im Erstbezug angeboten. Auf knapp 78 m² erstrecken sich die 3 Zimmer, ein Badezimmer mit separaten WC sowie eine Küche. Außenstellplatz nach Verfügbarkeit. Das Objekt genießt den Status als Denkmalschutz und bietet ihrem zukünftigen Eigentümern somit auch besondere Vorteile hinsichtlich Steuerlast.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1905
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2021
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Letzte ModernisierungFrisch saniert 2021, Erstbezug nach Sanierung
wesentlicher EnergieträgerGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Dillweißenstein, eine der schönsten Gegenden südwestlich von Pforzheim-City. Die Hochschule (Fakultät: Technik & Wirtschaft) kann in 5 - 10 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. befinden sich in nächster Nähe.

Alle Erledigungen des täglichen Leben lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem guten öffentlichen Verkehrsnetz
bewältigen. Die Zuganbindungen in die nächsten größere Städte sind sehr gut.

- 25 Automin. bis Karlsruhe
- 35 Automin. bis Flughafen Stuttgart
48.87610
8.67663
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Ausstattung: Die Wohnung ist 2021 frisch saniert worden und besticht durch helle Räume, eine hochwertige Verarbeitung und dem anziehenden Charme eines Dachgeschosses. Moderne Sanitäreinrichtung, modernes Design und verbaute Deckenspots setzen die Wohnung gezielt in Szene. Die für ein Dachgeschoss typischen Dachschrägen prägen das Bild. Sie schaffen unverwechselbare Atmosphäre im Vergleich zu einer Etagenwohnung, nehmen aber wenig Einfluss auf die doch geräumigen Zimmer dieser schönen Wohnung . Waschmaschine und Trockner finden Ihren geeigneten Platz im Badezimmer wieder.