Vermietete und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frankenthal!
| ImmoNr | 934 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67227 |
| Ort | Frankenthal (Pfalz) |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.Etage |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 264 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.640,63 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
| Vervielfältiger | 32,14 |
| Rendite (Ist) | 3 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 479,66 € |
| Kosten umlagefähig | 192,83 € |
| Kosten nicht umlagefähig | 37,46 € |
| Rücklagen p.M. | 33,50 € |
| Jahresmiete (Ist) | 5.755,92 € |
| Bestehende Rücklage (Gesamt) | 76.609,25 |
| letzte Mietanpassung | 2022 |
| ImmoNr | 934 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67227 |
Ort | Frankenthal (Pfalz) |
| Land | Deutschland |
Etage | 3.Etage |
| Wohnfläche | 64 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 264 € |
Kaufpreis pro qm | 2.640,63 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt |
Währung | € |
| Vervielfältiger | 32,14 |
Rendite (Ist) | 3 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 479,66 € |
Kosten umlagefähig | 192,83 € |
| Kosten nicht umlagefähig | 37,46 € |
Rücklagen p.M. | 33,50 € |
| Jahresmiete (Ist) | 5.755,92 € |
Bestehende Rücklage (Gesamt) | 76.609,25 |
| letzte Mietanpassung | 2022 |
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um eine vermietete und zentral gelegene 3-Zimmer Etagenwohnung im schönen Frankenthal (Pfalz). Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfassend Modernisiert. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt auf insgesamt ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche über drei separate Zimmer mit genügend Platz zum Wohlfühlen. Sie hat ein Tageslicht Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, einen kleinen aber sonnigen Balkon sowie eine separate etwa acht Quadratmeter große Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte in diesem Jahr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 135 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Frankenthal ist als attraktives, lebendiges und aufstrebendes Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Diese Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen in Nachbarschaft vieler Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Strandbad sowie die Sehenswürdigkeiten von Frankenthal, wie zum Beispiel die Zwölf-Apostel-Kirche, ist nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Treten Sie ein und lassen Sie diese schöne Etagenwohnung auf sich wirken! Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser hellen und funktional geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung. Direkt links befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, rechts die Küche und das Badezimmer. Am Ende des Flur erschließen sich zwei weitere Zimmer die idealerweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die komplette Wohnung ist mit modernem Laminat-Boden ausgestattet und frisch modernisiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großzügiges Fenster sorgt für eine hervorragende Lüftung und Helligkeit.
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