Exklusive Traumvilla in Speyer zum Kauf
| ImmoNr | 966 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67346 |
| Ort | Speyer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 539 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
| Gäste WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.140,24 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 966 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 67346 |
Ort | Speyer |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 539 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2 |
Gäste WC | Ja |
| Keller | Ja |
Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
Kaufpreis | 679.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.140,24 € |
Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1981 erbaut wurde und sich in einer der besten Lagen von Speyer befindet. Das Haus ist Bezugsfrei und besticht durch seine großzügigen Räume, die viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss wurde 2017 Kernsaniert und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist der idyllische Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, Pflanzen pflegen oder gesellige Grillabende mit Freunden verbringen. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight des Anwesens. Das großzügige Einfamilienhaus verfügt zudem über eine Garage und einen Stellplatz. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und dient als geschützter Abstellplatz, während der Stellplatz eine weitere Parkmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug bietet.
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2017 |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Die Stadt Speyer bietet eine hervorragende Wohnlage, da sie sowohl eine schöne Lage am Rhein als auch eine gute Verkehrsanbindung an andere Städte in der Region bietet. Dieses exklusive Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Speyer.
Die Gegend ist von vielen Grünflächen und Parks umgeben, darunter der nahegelegene Domgarten und der Rheinauenpark. Auch der nahe gelegene Pfälzer Wald bietet eine wunderschöne Kulisse für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich Bus- und Bahnlinien, die in verschiedene Teile der Stadt und der Umgebung führen. Der Bahnhof Speyer ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an andere Städte und Gemeinden in der Region.
Ausstattung: Das großzügige Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Essecke, der viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die beiden Etagen bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder um Gäste zu empfangen. Das Haus ist auch unterkellert, welcher mehrere vollwertige Räume beherbergt und zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Platzes bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien tragen zu einem komfortablen Wohnerlebnis bei.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was sowohl eine ansprechende Optik als auch eine pflegeleichte Reinigung gewährleistet. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich und kann an kühlen Abenden für zusätzliche Wärme sorgen.
Im Obergeschoss gibt es einen Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und ein angenehmer Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne ist. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über zwei Bäder, was besonders praktisch ist, wenn mehrere Personen im Haus leben oder Gäste empfangen werden. Ein schöner Garten mit einem kleinen Teich ist ebenfalls vorhanden und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
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