Bezugsfrei ab September 2023 - Exklusive Eigentumswohnung in Speyer zum Kauf
| ImmoNr | 967 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67346 |
| Ort | Speyer |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Einbauküche | Ja |
| Keller | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 242 € |
| Kaufpreis pro qm | 3.362,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 967 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67346 |
Ort | Speyer |
| Land | Deutschland |
Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 80 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Einbauküche | Ja |
| Keller | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 242 € |
Kaufpreis pro qm | 3.362,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in Speyer. Mit 3 Zimmern auf einer Fläche von 80 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, Baujahr 1970, welches im Zeitraum von 2002 bis 2007 umfassend modernisiert wurde. Dadurch präsentiert sich auch die Wohnung in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Ab September 2023 steht die Wohnung bezugsfrei zur Verfügung, was Ihnen Flexibilität bei der Planung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses ermöglicht. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Stellplatz, welcher mit erworben wird. Dieser bietet Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Die Kosten für den Stellplatz betragen 10.000 EUR zzgl. zum Kaufpreis. Die Lage der Wohnung in Speyer ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.12.2027 |
| Letzte Modernisierung | 2002 - 2007: Heizung; Fassadendämmung; Fenster; Dach
2020: Gäste-WC |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in Speyer, einer Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt Speyer bietet eine hervorragende Wohnlage, da sie sowohl eine schöne Lage am Rhein als auch eine gute Verkehrsanbindung an andere Städte in der Region bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Es gibt auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung, was die Lage zu einem attraktiven Ort für Familien macht. Speyer selbst hat eine reiche Geschichte und bietet viele kulturelle und touristische Attraktionen. Die berühmte Speyerer Kaiserdom, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur wenige Minuten entfernt. Das Technik Museum Speyer, das Historische Museum der Pfalz und der Sea Life Speyer sind weitere beliebte Ausflugsziele in der Stadt. Die Lage der Eigentumswohnung ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Der Bahnhof Speyer bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Städten in der Umgebung. Die Umgebung bietet auch schöne Grünflächen und Parks, in denen Sie die Natur genießen können. Der Rhein und der Altrhein sind nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Schnitt aus und bietet 3 Zimmer für Wohn- und Schlafbereiche sowie einen Balkon für erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem eleganten Design. Der Boden ist größtenteils mit Fliesen ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine moderne und ansprechende Optik bietet. Eine Glastür dient als Akzent und verleiht der Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Eleganz. Die verbauten Deckenspots schaffen eine angenehme Beleuchtung und tragen zur modernen Atmosphäre der Wohnung bei. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Ausstattung mit großzügigem Platzangebot, modernisierten Elementen und elegantem Design.
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