Bezugsfrei! Eigentumswohnung im historischen Stadtteil mit einem charmanten Flair zu Verkaufen.
| ImmoNr | 972 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10318 |
| Ort | Berlin / Karlshorst |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Keller | Ja |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 264.000 € |
| Hausgeld | 291,02 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 972 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10318 |
Ort | Berlin / Karlshorst |
| Land | Deutschland |
Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 66 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Keller | Ja |
Boden | Fliesen, Parkett |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Kaufpreis | 264.000 € |
| Hausgeld | 291,02 € |
Kaufpreis pro qm | 4.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive und bezugsfreie Eigentumswohnung in Berlin Karlshorst. Mit 3 Zimmern auf einer Fläche von 66 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Wohnqualität. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2011 umfassend modernisiert. Dadurch erstrahlt die Wohnung in einem zeitgemäßen Stil mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Als Eigennutzer können Sie hier ein gemütliches und komfortables Zuhause genießen, während Kapitalanleger von den guten Vermietungsmöglichkeiten profitieren können. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der enthaltene Stellplatz, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Die Lage in Berlin Karlshorst ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Sie erreichen bequem öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt ist diese Eigentumswohnung eine interessante Option für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2025
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2011 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1936 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in Berlin im Bezirk Lichtenberg, genauer Stadtteil Karlshorst. Karlshorst selbst ist ein historischer Stadtteil mit einem charmanten Flair. Der nahegelegene Tierpark Berlin und der Landschaftspark Herzberge bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen.Die Lage dieser Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sich in der Nähe verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden. Diese ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Sehenswürdigkeiten Berlins. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung. Das bietet eine praktische und bequeme Lösung für die Betreuung Ihrer Kinder. Naturliebhaber und sportlich Aktive kommen in den nahegelegenen Parks und Grünflächen auf ihre Kosten. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren. Zusammengefasst, liegt diese Wohnung in einer lebendigen und dennoch ruhigen Wohngegend, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Ausstattung: Die angebotene Eigentumswohnung präsentiert sich großzügig geschnitten und ein zeitgemäßes Design. Die 3 Zimmer stehen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon bietet die Möglichkeit für frische Luft und einen freien Blick. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. In der Küche sowie im Bad wurden Fliesen verwendet, die nicht nur praktisch, sondern auch leicht zu reinigen sind. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung der Wohnung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ermöglicht Ihnen ein gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Ein Keller steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen und Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Zusätzlich ist ein Stellplatz vorhanden, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.
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