Bezugsfrei: Charmante Etagenwohnung zur Selbstverwirklichung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
| ImmoNr | 1003 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67063 |
| Ort | Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.Etage |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Keller | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 303,60 € |
| Kaufpreis pro qm | 2.284,54 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1003 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67063 |
Ort | Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim |
| Land | Deutschland |
Etage | 2.Etage |
| Wohnfläche | 83 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Etagenzahl | 4 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Keller | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 303,60 € |
Kaufpreis pro qm | 2.284,54 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19% MwSt |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser geräumigen 3-Zimmer-Etagenwohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Die Wohnung bietet ein großzügiges Raumangebot von ca. 83 m² Wohnfläche und ist ideal für Menschen, die nach einem Projekt suchen, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten und die Zimmer nach Ihren Wünschen nutzen – sei es als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein großer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrzeug ist somit sicher und wettergeschützt untergebracht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2000 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Lage: Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen am Rhein und bietet eine attraktive Lage für Menschen die urbanes Leben und den Wunsch nach Wohlfühlatmosphäre vereinen möchten. Hier erwartet Sie eine Umgebung, die sowohl Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Vorzüge der Natur in sich vereint. Dank einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen sind Sie bestens vernetzt. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Trotz der urbanen Lage befinden sich Grünflächen und Parks in der Nähe. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der nahegelegene Rheinuferpark lädt zum Verweilen im Freien ein. Bildungseinrichtungen, Spielplätze und Sportstätten sind gut erreichbar.
Ausstattung: Diese besonders charakteristische Etagenwohnung bietet eine Basis mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist eine ideale Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, ist die solide Bausubstanz die Grundlage für eine lohnende Modernisierung. Der charmante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und ansprechende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Das separate WC bietet Komfort und Privatsphäre. Beide Räume profitieren von Tageslicht, das durch Fenster ein angenehmes Ambiente schafft. Die Küche ist geräumig und der großzügige Dielenbereich kann perfekt als offener Essbereich genutzt werden. Die vorhandenen Holzelemente und deren Potenzial für ein besonderes Wohnflair runden das Bild ab.
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