Erstbezug 4Zi. Maisonette-Traumwohnung ca. 157,79 m² mit Terrasse ins Grüne und EBK

ImmoNr	1034
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objekttyp	Maisonette
PLZ	13407
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	KG / EG / 1
Wohnfläche	158 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Terrassen	1
Einbauküche	Ja
Keller	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.600 €
Nebenkosten	395 €
Warmmiete	2.995 €
Währung	€
Kaution	3NKM

ImmoNr	1034	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objekttyp	Maisonette
PLZ	13407	Ort	Berlin
Land	Deutschland	Etage	KG / EG / 1
Wohnfläche	158 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Terrassen	1
Einbauküche	Ja	Keller	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	2.600 €
Nebenkosten	395 €	Warmmiete	2.995 €
Währung	€	Kaution	3NKM

Objektbeschreibung: Diese exklusive Vier-Zimmer-Maisonette-Traumwohnung mit separatem Eingang bietet Ihnen auf
ca. 157,79 m² puren Wohlfühlfaktor und Komfort. Der atemberaubende Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Hier können Sie entspannen und die Ruhe sowie die frische Luft genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die hochwertige, nagelneue Einbauküche. Die Küche liegt in einem separaten Raum und ist perfekt für ruhiges, entspanntes Kochen. Der großzügige Schnitt des Wohnzimmers schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten können. Das Schlafzimmer in der oberen Etage bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein eigenes Badezimmer. Die beiden Kinder/Gäste/Arbeitszimmer im oberen Geschoss sind ebenfalls schön geräumig und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Die drei modernen Badezimmer bestechen mit bodengleichen Duschen und einer Wanne, die Ihnen ein wahres Wellnesserlebnis bieten. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und in einem Ambiente voller Eleganz und Stil entspannen.

Der Neubau, in dem sich die Wohnung befindet, garantiert Ihnen einen Erstbezug in eine liebevoll gestaltete Umgebung. Ein zusätzlicher Raum im Kellergeschoss gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Diese traumhafte Wohnung lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnstil verwirklichen und sich rundum zu Hause fühlen. Die großzügigen Räume und der helle, offene Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Die Wohnungen des Objekts befinden sich in den letzten Zügen der Fertigstellung und sind zum 01.07. bezugsfertig.

Baujahr	2023
Zustand	Erstbezug

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Video zu dieser Immobilie

Lage: Das Objekt befindet sich im Nord-Westen Berlins in einer belebten und begehrten Gegend in Reinickendorf. Trotz der zentralen Lage ist Reinickendorf ein grüner Bezirk geblieben, der mit vielen Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen und Erholung einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Buslinien (120, 122, 125 und 128) sowie die U-Bahnlinie U8 sind fußläufig erreichbar, sodass Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch an anderen Orten in Berlin sind. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Stadtautobahn sowie dem Zubringer nach Norden zum Berliner Ring eine komfortable Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten vor. Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Schäfersee, der als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Dort können Sie die Natur genießen und zur Ruhe kommen. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Schillerpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten überzeugt. Der Wasserspielplatz, der sich ebenfalls in Gehweite befindet, bietet vor allem für Familien mit Kindern eine ideale Möglichkeit zur Abkühlung und zum Spielen.

Zusammenfassend eine Lage mit angenehmer Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit.

Ausstattung: - Einbauküche
- Terrasse
- bodenflachen Duschen
- Badewanne
- zusätzlicher Raum im KG
- hochwertiger Holzboden
- Flügeltür ins Wohnzimmer
- eigener separater Wohnungseingang

Mit folgendem Link oder anschließendem QR-Code gelangen Sie zu einem 3D-Rundgang durch unsere Musterwohnung in diesem Objekt:
https://my.matterport.com/show/?m=StWu1bRowEM

Unter folgenden Link oder anschließendem QR-Code finden Sie noch ein Video unserer Musterwohnung in diesem Objekt:
https://vimeo.com/833941618

Sonstiges: Wir haben in diesem Objekt unterschiedlichste Wohnungsgrößen im Angebot. Schauen Sie für einen Überblick gerne auf unserer Seite www.Immoagenten.de vorbei.

Für eine Entscheidung unsererseits benötigen wir folgende Unterlagen im Anschluss an die Besichtigung per Email:

- ausgefüllte Selbstauskunft (erhalten Sie in der Einladung zur Besichtigung)
- Personalausweiskopien
- aktuelle Schufaauskünfte (maximal 3 Monate alt)
- aktuelle Einkommensnachweise (letzten drei Gehaltsnachweise o. ä.)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters o. ä.